Daire 1 odalı deniz kenarında Batum'da Gürcistan 53m² alan 1 kat

- 🌊 1 odalı, 53 m², deniz kenarında, 1. katta ferah stüdyo daire
- 🏖️ Sadece 250 m mesafede kumlu plaj, tam cephe deniz manzarası ve dalga sesi
- 🏙️ Batum şehir merkezine 6 km, durak ve süpermarket 100 m, ana yol 350 m yakınlıkta
- 🛡️ Kapalı ve korunan site, elektrikli ısıtma ve merkezi elektrik ile güvenli ve konforlu yaşam
- 👀 Online gösterim imkanı, yatırım ve sürekli yaşam için yüksek kira potansiyelli fırsat

Batum’un kalbinde, denizin tam kıyısında kendi gözlerimle gördüğüm ve gerçekten etkilendiğim bu 1 odalı, 53 m²’lik daireyi satıyorum. 🌊 Daire 1. katta, geniş pencerelerden içeri dolan ışıkla birlikte olduğundan çok daha büyük ve ferah hissettiriyor; içeri girer girmez “burada yaşanır” duygusunu aldım. Açık plan stüdyo yapısı var ama mutfak ve oturma alanı öyle akıllıca ayrılmış ki, hem düzenli hem de sıcak bir ortam oluşmuş. Siz sadece valizinizi alın, anahtarı çevirdiğiniz anda tertemiz, bakımlı ve modern bir ev sizi hazır şekilde karşılasın istedim; bu yüzden her detayı özellikle kontrol ettim.

Deniz manzaralı pencereden bakınca, dalgaların sesi ve tuzlu hava gerçekten insanın içini ferahlatıyor, ben bile orada oturup birkaç dakika sadece manzarayı izledim. 🌅 Plaja yürüyerek 250 metre mesafe var; yani aşağı inip 3–4 dakikada kumun üzerine basabiliyorsunuz, her gününüz mini bir tatil havasında geçebilir. Dairenin yüksek tavanlı yapısı ve büyük pencereleri, özellikle sabah saatlerinde evi doğal ışıkla dolduruyor, bu da hem yaşam konforunu artırıyor hem de enerji tasarrufu sağlıyor. İçeri adım atar atmaz, “evet, burası hem yazlık hem de kışın kaçabileceğim sıcak bir yuva olur” diye düşüneceğinize inanıyorum.

Burası sadece yaşamak için değil, yatırım açısından da gerçekten mantıklı bir seçenek; bölgedeki benzer dairelerin kira getirilerini tek tek araştırdım ve rakamlar oldukça tatmin edici. 🏖️ Batum şehir merkezine 6 km mesafede, yani hem şehrin içinde sayılırsınız hem de kalabalığın gürültüsünden uzak, tam kararında bir konumdasınız. 100 metre mesafede durak ve süpermarket bulunuyor, ana yol 350 metre uzaklıkta; bu da arabasız yaşamak isteyenler için bile ciddi bir kolaylık sağlıyor. Dairenin iyi yalıtılmış olması ve elektrikli ısıtma sistemiyle kışın da sıcak ve sessiz bir ortam sunacağını bizzat kontrol ettim; dışarıda rüzgar esse bile içeride sakin ve huzurlu bir hava var.

Site kapalı ve korunan bir alan içinde, bu da özellikle güvenlik konusunda kafanızın rahat olacağı anlamına geliyor; kapıdan içeri girerken bile huzur hissi geliyor insana. 🏡 Merkezi elektrik temini, elektrikli ısıtma, buzdolabı gibi temel ekipmanlar hazır, yani ekstra masraf çıkmasın diye tüm soruları yerinde sordum ve netleştirdim. Online gösterim imkanı da sunuyorum; isterseniz önce internet üzerinden size daireyi teker teker odalarını, pencereden manzarayı, koridoru, girişi canlı olarak gösterebilirim. Karar verdiğiniz andan, tapu işlemlerinin son aşamasına kadar yanınızda olurum; hem süreçleri açıklayarak hem de her adımı açık, şeffaf ve sakin bir şekilde birlikte ilerleyeceğiz, içinize sinmeyen hiçbir noktada da acele ettirmeyeceğim.