Wohnung 2-zimmer 1+1 am Meer in Alanya (Demirtas) Türkei 50m² 3 stock Im Wohnkomplex Turanoğlu Residence Demirtaş

- 🌊 Möblierte 2-Zimmer-Meerblickwohnung (1+1), ca. 50 m², im 3. Stock der Turanoğlu Residence in Demirtaş, Baujahr 2023
- 🛋️ Sofort bezugsfertig: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, Möbel, Klimaanlage, Einbauküche, alle wichtigen Haushaltsgeräte inklusive
- 🏊 Moderner Wohnkomplex mit Pool, Fitnessraum, Sauna/Hammam, offenem Parkplatz, Generator, Concierge, Videoüberwachung und bewachtem Eingang
- 📍 Nur ca. 850 m zum Strand, 250 m zur Bushaltestelle, 350 m zur Hauptstraße, rund 25 km zum Flughafen und 17 km ins Zentrum von Alanya
- 🔑 Geeignet für Aufenthaltsgenehmigung (touristisches ВНЖ möglich), Vermietung erlaubt, Online-Besichtigung und komplette Fernabwicklung machbar

Stell dir vor, du wachst morgens auf, machst die Balkontür auf und siehst direkt dieses ruhige, tiefblaue Meer vor dir – genau dieses Gefühl hatte ich, als ich das erste Mal in dieser Wohnung in der Turanoğlu Residence stand. 🌅 Ich habe mir jeden Winkel angesehen: vom Eingangsbereich mit der massiven Stahltür bis zum Balkon mit dem unverbaubaren Blick aufs Mittelmeer und die Berge, und es fühlt sich eher nach kleinem Rückzugsort als nach typischer Ferienwohnung an. Die 50 m² sind wirklich clever aufgeteilt: ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Bad und der Balkon, auf dem du morgens deinen Kaffee trinken oder abends einfach die Stille genießen kannst. Nichts wirkt überladen, alles ist neu, sauber und so vorbereitet, dass du im Grunde nur noch deine Koffer abstellst und ankommst.

Was mir an dieser Wohnung besonders gefällt, ist, dass du dir praktisch jeden Einzelschritt der Einrichtung sparen kannst. 🛋️ Die Einbauküche ist drin, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzug, Klimaanlage und TV – alles schon vorhanden, alles funktioniert, ich habe es mir vor Ort zeigen lassen. Die Steckdosen sind sinnvoll platziert, das Bad ist modern, die Türen schließen satt, und über die Video-Gegensprechanlage siehst du direkt, wer unten klingelt, bevor du überhaupt zur Tür gehst. Im Haus gibt es natürlich einen Aufzug, die Technik ist auf aktuellem Stand, und durch das elektrische Heizsystem und die zentrale Wasser- und Stromversorgung musst du dir auch im Winter oder bei eventuellen Stromausfällen dank Generator keine Sorgen machen.

Die Anlage selbst fühlt sich an wie ein kleiner, privater Ferienclub, nur ohne den anonymen Hotelcharakter. 🏊 Draußen wartet ein gepflegter Pool, ein kleiner, aber gut ausgestatteter Fitnessraum und eine Sauna/Hammam-Zone, wo du nach einem Strandtag runterfahren kannst, und das alles auf einem geschlossenen, überwachten Gelände mit offenem Parkplatz, automatischem Tor, Concierge und 24/7 Videoüberwachung. Ich bin durch das Gelände gelaufen und habe mir genau angeschaut, wer hier wohnt: ruhige Nachbarn, gepflegte Gemeinschaftsflächen, kein Massentourismus direkt vor der Haustür, eher ein entspanntes, gemischtes Publikum aus Dauerbewohnern und Langzeiturlaubern. Die Lage ist angenehm praktisch: etwa 850 m zum Strand, 250 m zur Bushaltestelle, 350 m bis zur Hauptstraße, dazu ca. 25 km zum Flughafen und 17 km ins Zentrum von Alanya – also genug Ruhe, aber du bist nicht „am Ende der Welt“.

Ein Punkt, der für viele meiner Kunden wichtig ist und den ich hier positiv hervorheben kann: Demirtaş ist für Aufenthaltsgenehmigungen offen, und für diese Wohnung kannst du ein touristisches ВНЖ beantragen. 📍 Wenn du magst, begleite ich dich durch den gesamten Prozess – von der ersten Online-Besichtigung über die Fernabwicklung des Kaufs bis hin zur Übergabe und späteren Vermietung, denn die ist hier ausdrücklich erlaubt und die Verwaltungsgesellschaft ist schon organisiert. Die Eigentümer sind bei den Zahlungsmodalitäten flexibel, egal ob klassische Überweisung, verschiedene Währungen oder sogar Kryptowährungen, und ich kann mit dir zusammen individuelle Konditionen besprechen, die zu deiner Situation passen. Wenn sich das nach dem Ort anhört, an dem du dir dein kleines Leben am Meer vorstellen kannst – als Zweitwohnsitz, Feriennest oder dauerhafter Wohnsitz – schreib mir einfach, ich zeige dir die Wohnung ganz in Ruhe per Video oder persönlich und gehe mit dir jeden Schritt, bis du den Schlüssel in der Hand hast. 🔑