1-Zimmer Wohnung 1+0 studio in Batumi Zentrum Georgien 32m² 5 Stock

📐 32 m² Studio (1+0) im 5. Stock von 16
🌊 700 m zum Strand, Meer- und Bergblick, Blick auf Pool & Park
🏊 Pool, Sauna/Hammam, Fitness, Concierge und 24h-Security
🚗 Tiefgarage, möbliert mit Einbauküche, Online-Besichtigung möglich
💳 Ratenzahlung & Hypothek möglich, Fertigstellung 2028

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Batumi — ich zeige Ihnen ein liebevoll betreutes 1-Zimmer-Studio, das ich persönlich besichtigt habe. Es liegt im 5. Stock eines modernen, 16-stöckigen Eliteprojekts und bietet 32 m² smart genutzten Raum. Die großen Fenster fluten die Wohnung mit Licht und der Blick reicht bis zum Meer und den Bergen, das fühlt sich wirklich besonders an. Ich war sofort berührt von der Atmosphäre hier und kann mir gut vorstellen, wie schön Morgenkaffee auf dem Balkon sein wird. 🌊

Das Studio ist möbliert und die Einbauküche ist komplett installiert, nur der Kühlschrank fehlt — das habe ich geprüft. Es gibt ein modernes Sanitär, elektrische Heizung, zentrale Wasser- und Stromversorgung sowie Video-Gegensprechanlage; alles in sehr gutem Zustand. Im Komplex erwarten Sie Pool, Sauna/Hammam, Fitnessraum, Concierge-Service und rund um die Uhr Überwachung, außerdem eine sichere Tiefgarage. Für Interessenten biete ich gern eine Online-Besichtigung an und führe Sie persönlich durch die Räume. 🏊

Die Lage ist praktisch und doch ruhig: ca. 700 m bis zum Strand (ungefähr 10 Minuten zu Fuß), 100 m zur nächsten Haltestelle und zum Supermarkt sowie 350 m zur Hauptstraße. Parkanlagen, Promenade und Cafés sind in Laufnähe — Leben an der Küste fühlt sich hier gehoben an. Ich kenne die Nachbarschaft gut und gebe Ihnen gerne Tipps zu den besten Laufstrecken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie möchten, organisiere ich für Sie auch einen kurzen Rundgang durch die Umgebung. 📍

Ich begleite Sie von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss — Ratenzahlung und Bankkredite sind möglich, und ich stelle bei Bedarf Kontakte zu Finanzierungspartnern her. Vertrauen Sie mir: Ich habe die Wohnung persönlich überprüft und beantworte Ihnen alle Fragen ehrlich und direkt. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung oder eine Online-Tour, ich richte mich flexibel nach Ihnen. Ihr neues Kapitel in Batumi wartet — ich zeige es Ihnen sehr gern persönlich. 🏡