1-Zimmer Wohnung 1+1 am Meer in Batumi Zentrum Georgien 51m² 24 Stock

- 🏙️ 24. Stock, 51 m², offene 1+1-Aufteilung
- 🛏️ Ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon
- 🏊 Pool, Kinderpool und Fitnessraum, professionelle Verwaltung (Accor)
- 🌊 Nur ca. 150 m bis zum Strand, Supermarkt und Bus 100 m entfernt
- 🏢 Baujahr 2022, Aufzug, möbliert, Vermietung möglich

Willkommen an der Küste von Batumi — ich biete eine helle 1-Zimmer-Wohnung im 24. Stock an, die ich persönlich besichtigt habe. Die 51 m² sind clever geplant mit offenem Wohn-Kochbereich und großen Panoramafenstern, durch die Meer und Stadt in die Wohnung fließen. Morgens aufzuwachen und diesen Blick zu sehen, fühlt sich an wie Urlaub, jeden Tag. Ich spüre noch das Licht auf dem Boden — ein richtig schönes Zuhause. 🌊

Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und wird von der internationalen Hotelgruppe Accor professionell gemanagt. Vor Ort gibt es Pool, Kinderbecken, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein Café für entspannte Nachmittage. Die Anlage bietet 24-Stunden-Concierge, Videoüberwachung und bewachte Bereiche, ich habe mir alles zeigen lassen und war beeindruckt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen; die Gemeinschaftsräume sind gepflegt. 🏢

Die Lage ist praktisch: Strand nur etwa 150 m, Supermarkt und Bushaltestelle ca. 100 m, Flughafen rund 8 km entfernt — ideal für Leben und Vermietung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet (Kühlschrank, Klimaanlage, Waschmaschine, TV, Gas- und Elektroherd, Dunstabzug) und sofort bezugsfertig. Es gibt einen Balkon und offene Parkplätze; als Investment kann die Einheit gut vermietet werden, mit einer realistischen Renditeperspektive, die ich recherchiert habe. Hypotheken sind möglich, Ratenzahlung wird aktuell nicht angeboten. 🏖️

Ich begleite Sie gern persönlich durch den Kaufprozess und helfe bei allen Schritten, von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe — ich kenne die Unterlagen und die Nachbarschaft sehr genau. Video-Besichtigungen sind möglich, ich zeige Ihnen die Wohnung live und beantworte alle Fragen ehrlich und direkt. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung; ich helfe mit Tipps zur Vermietung und den Formalitäten. Schreiben oder rufen Sie mich an, ich organisiere den Termin — ich freue mich, Ihnen dieses Zuhause zu zeigen. 📞