1-Zimmer Wohnung 1+0 studio am Meer in Zentral-Batumi Georgien 28.8m² 13 Stock

- 🏙️ Modernes 1-Zimmer-Studio, 28,8 m², im 13. Stock eines Elite-Neubaus im Aparthotel in Batumi
- 🌊 Nur ca. 100 m vom Meer, nah an Metro City, Grand Mall, Cafés, Parks und allen täglichen Einrichtungen
- 🛡️ Geschlossenes, bewachtes Gelände, 2 Aufzüge, 24/7-Service, zentrale Stromversorgung, Online-Verwaltung der Vermietung
- 💼 Ideal als Ferienwohnung und Investment: Ratenzahlung, Kredit/Hypothek, Zahlung in jeder Währung und auch in Kryptowährung möglich
- 🚌 Sehr gute Lage in der Stadt: Bushaltestelle, Supermarkt in ca. 100 m, Hauptstraße in ca. 350 m, Stadtzentrum ca. 6 km, Flughafen ca. 45 km

Wenn ich dir diese Wohnung zeige, merke ich jedes Mal, wie besonders sie ist: ein kleines 1-Zimmer-Studio mit 28,8 m², aber im 13. Stock fühlt es sich sofort größer und freier an. 🌅 Du kommst rein, hast einen klar strukturierten Raum, in dem du dir dein eigenes kleines Nest einrichten kannst, ohne dass irgendetwas beengt wirkt. Ich stand selbst am Fenster und habe gesehen, wie das Licht sich den ganzen Tag über verändert – morgens weich, abends mit diesem warmen Batumi-Glow, der einfach gute Laune macht. Auch ohne direkten Meerblick spürst du, dass das Wasser nur ein paar Schritte entfernt ist, in der Luft, im Licht, in der ganzen Stimmung der Umgebung.

Das Haus selbst ist ein moderner Elite-Neubau in einem Premium-Aparthotel, und ich habe mir die Infrastruktur ganz genau angesehen. 🏢 Zwei schnelle Aufzüge, ein geschütztes und bewachtes Gelände, 24/7-Betreuung – hier kommst du auch spät nachts mit einem sicheren Gefühl nach Hause. Die zentrale Stromversorgung und das elektrische Heizsystem sorgen dafür, dass du nicht mit zig technischen Kleinigkeiten kämpfen musst, alles läuft zentral und zuverlässig. Für mich wirkt das wie ein Ort, an dem man ankommt, die Tür schließt und weiß: Hier ist es sauber geregelt, hier kann ich abschalten.

Die Lage ist ehrlich gesagt einer der größten Pluspunkte, die ich dir bieten kann. 🌳 Du gehst ungefähr 100 Meter und bist am Meer, kannst kurz an den Strand, barfuß im Sand laufen oder einfach auf einer Bank sitzen und durchatmen. In Metro City mit Grand Mall, Restaurants und Cafés bekommst du alles: vom schnellen Kaffee über gemütliche Abende bis hin zum Großeinkauf, alles praktisch um die Ecke. Bushaltestelle, Supermarkt, Hauptstraße, Stadtzentrum und selbst der Flughafen – ich habe die Entfernungen geprüft, und sie sind genau so bequem, wie sie klingen, du bist mitten im Leben und trotzdem nah an Erholung.

Was diese Wohnung zusätzlich spannend macht: Sie ist perfekt, wenn du sie vermieten oder nur zeitweise selbst nutzen möchtest. 💼 Ich habe mir das Verwaltungssystem angeschaut, und du kannst wirklich alles online steuern – Buchungen checken, Status der Vermietung verfolgen, Rechnungen einsehen, Einnahmen teilen, egal wo du gerade bist. Die Konditionen sind flexibel: Es gibt Ratenzahlung, Kredit- bzw. Hypothekenmöglichkeiten, Zahlung in Euro, Dollar, Lari und sogar in Kryptowährung, wenn du das magst. Wenn du willst, gehe ich mit dir Schritt für Schritt alles durch – vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe – und zeige dir vor Ort jeden Winkel dieser kleinen, aber sehr cleveren Wohnung am Meer. 🏖️