1-Zimmer Wohnung in Zentral-Batumi Georgien 53m² 12 Stock

- 🏙️ 1-Zimmer-Wohnung, 53 m², im Wohnkomplex Bianca Batumi (White Sails), 12. Etage
- ⛱️ Nur ca. 250 m zum Strand, Stadtzentrum von Batumi in rund 6 km erreichbar
- 🚪 Bezugsfertig ohne Renovierung, mit Balkon und viel Tageslicht
- 🛡️ Geschlossener, bewachter Komplex mit Concierge, Supermarkt und Haltestelle in ca. 100 m
- 💻 Ideal für Eigennutzung oder Vermietung, Online-Besichtigung jederzeit möglich

Wenn ich dich durch diese Wohnung in Bianca Batumi führe, merkst du sehr schnell, dass hier mehr als nur vier Wände auf dich warten. Du kommst in den 12. Stock, öffnest die Tür und stehst in einem großzügigen, offenen 1-Zimmer-Raum mit 53 m², der sofort leicht und freundlich wirkt. Ich habe selbst mehrfach zu verschiedenen Tageszeiten hier gestanden und jedes Mal war ich überrascht, wie angenehm das Licht und wie ruhig die Atmosphäre ist – trotz Stadtlage. Du siehst von hier die gepflegte Umgebung des Komplexes und die moderne Skyline Batumis, und du spürst sofort: Hier kann man ankommen. 🌇

Der Wohnkomplex Bianca Batumi, auch White Sails genannt, ist wie ein kleiner, sicherer Kosmos für sich – und genau das hat mich bei der Besichtigung überzeugt. Das Gelände ist abgeschlossen und bewacht, es gibt einen Concierge, ordentliche Zugänge und eine sehr gepflegte Umgebung, in der man sich auch abends noch gerne bewegt. Du bist nur wenige Schritte vom Meer entfernt, etwa 250 m, und kannst jederzeit spontan zum Strand laufen, die Meeresluft einatmen und einfach kurz abschalten. Für mich ist das einer der größten Pluspunkte: Stadt und Meer so nah beieinander, ohne dass du auf Ruhe verzichten musst. 🌊

Rund um die Wohnung stimmt auch die Infrastruktur, und das habe ich ganz bewusst vor Ort geprüft, nicht nur auf der Karte. In circa 100 m findest du Supermärkte und eine Haltestelle, sodass du deinen Alltag bequem ohne lange Wege organisierst. Die Hauptstraße ist nah genug, um schnell überall hinzukommen, aber weit genug entfernt, damit du keinen ständigen Verkehrslärm hast, und das Stadtzentrum von Batumi erreichst du in ungefähr 6 km mit Bus oder Auto. Wenn du zwischendurch reisen musst oder öfter an- und abreist, ist auch der Flughafen mit etwa 45 km Entfernung gut erreichbar – perfekt, wenn du die Wohnung als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchtest. 🚌

Die Wohnung selbst ist in einem Zustand, in den du direkt einziehen oder sofort vermieten kannst, ohne Zeit und Geld für Renovierungen einzuplanen, und genau das macht sie so interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer. Ein gemütlicher Balkon gehört dazu, das Heizsystem läuft über Strom, die Stromversorgung ist zentral organisiert, und ich kann dir bei Bedarf genau erklären, welche laufenden Kosten auf dich zukommen. Wenn du möchtest, begleite ich dich von der ersten Online-Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe, kläre alle Fragen zur Vermietung, Registrierung und den Besonderheiten des georgischen Immobilienmarktes mit dir durch. Melde dich einfach, dann schauen wir uns gemeinsam an, ob diese Wohnung in Batumi zu deinem Lebensplan passt – ich nehme mir gerne die Zeit für dich. 🤝