Villa à vendre au bord de la mer à Batoumi Centre Géorgie surface 111m² 2 ét.

- 📍 Emplacement : Batoumi, à 1,5 km de la mer, proche du centre et de l’aéroport
- 📐 Surface : 111 m² sur 2 étages, 4 pièces (séjour + cuisine + 2 chambres), 2 salles de bains
- 🏊 Résidence fermée avec piscine collective, aire de jeux et jardin privatif de 24 m²
- 🔒 Sécurité 24h/24, vidéosurveillance, vendu meublé et livraison prévue en 2027

Je vous parle d’un lieu que j’ai visité personnellement et qui m’a touché dès l’entrée : la lumière, la qualité des finitions et la hauteur sous plafond de 3,0 à 3,2 m donnent une vraie sensation d’espace. La villa fait 111 m² sur deux étages bien pensés, avec un séjour qui s’ouvre sur un balcon-terrasse donnant sur la piscine et les montagnes, et deux chambres confortables avec deux salles de bains. C’est prêt à vivre, je peux vous montrer chaque détail que j’ai observé, vraiment. 🌅

À l’extérieur, tout est pensé pour la vie de famille et les moments partagés : jardin privatif de 24 m², coin barbecue et parking ouvert pour la voiture, plus une piscine collective et une aire de jeux pour les enfants à deux pas. L’appartement est vendu meublé avec électroménager intégré — climatisation, machine à laver, réfrigérateur et four sont déjà en place — donc vous pouvez emménager ou le louer immédiatement. J’ai aimé ce côté pratique, on arrive et tout fonctionne. 🌿

Côté sécurité et commodités, je me sens serein ici : résidence fermée, gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance active, porte d’entrée en acier et réseaux centralisés (gaz, eau, électricité, internet). La situation est très pratique au quotidien : arrêt de bus et supermarché à 100 m, route principale à 350 m, aéroport à 5 km et centre-ville à 6 km — tout est accessible sans stress. Ce bien convient aussi pour obtenir un titre de séjour et la gestion locative est possible via la société sur place ; je peux expliquer les options de paiement (échelonné, crédit, devises). 🔒

La villa est en construction et la livraison est prévue en 2027, classée « Élite » avec assurances et possibilité de garantie de rachat pour plus de sérénité. Je propose des visites en ligne ou physiques, et je vous accompagne personnellement pour les visites, le choix du financement et toute la paperasse — je réponds vite et j’organise tout selon vos besoins, même à distance. Si vous voulez, je vous montre les photos, les plans et on fixe une visite quand vous êtes prêt; je suis là pour vous guider pas à pas. 📞