Appartement 1 pièces studio 1+0 au bord de la mer dans le centre de Batoumi Géorgie 64m² étage:1

- 🌊 64 m² — studio 1+0 au premier étage, à 100 m de la plage et du yacht-club
- 🏢 Immeuble neuf (construction 2025), livrable T2 2026, classe Élite
- 🏊 Piscine intérieure/extérieure, salle de sport, spa, parking souterrain et sécurité 24h/24
- 💶 Opportunité d’investissement : rendement locatif estimé 8–10 % et plus-value 20–30 % d’ici livraison
- 🔁 Paiements flexibles (échelonnés, crédit, devises, crypto), visite en ligne et transaction à distance possibles

Je vous propose mon studio 1+0 de 64 m², situé au premier étage d’un complexe moderne en plein cœur de Batoumi, à seulement 100 m de la mer. Je l’ai personnellement visité et je peux vous dire que la luminosité et l’ambiance maritime sont vraiment spéciales; on se sent immédiatement apaisé. Tout est à portée de main — supermarché, arrêt de bus et restaurants — ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable. Si vous cherchez un pied-à-terre au bord de l’eau ou un placement sûr, cet emplacement parle tout seul. 🌊

Le promoteur est reconnu et les finitions sont haut de gamme, vous le constaterez lors de la visite. Le complexe offre piscine intérieure et extérieure, salle de sport équipée, spa, cafés et restaurant pour profiter sans stress. La sécurité est assurée 24h/24 avec vidéosurveillance et gardiennage, et il y a un parking souterrain pour votre tranquillité. L’immeuble est pensé pour un confort réel, avec ascenseur et une gestion professionnelle sur place. 🏋️‍♀️

À l’intérieur, l’agencement est optimisé : grandes fenêtres, lumière naturelle et un balcon qui capte de belles vues marines partielles. L’appartement est livré sans travaux en 2025 et l’électroménager est inclus; il ne reste que le réfrigérateur à prévoir si vous le souhaitez. Je l’ai inspecté en détail et je peux vous montrer les points forts et les petites astuces d’aménagement pour tirer le meilleur parti des 64 m². C’est parfait pour des vacances, une résidence secondaire ou pour mettre en location rapidement. 🌅

Côté financier, l’achat en phase de construction permet de bénéficier d’un tarif exclusif et d’une estimation de valorisation de 20–30 % d’ici la livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Le rendement locatif attendu est attractif (8–10 %), et je vous accompagne pour chiffrer la rentabilité selon vos objectifs. Les conditions sont flexibles : paiement échelonné, crédit possible, paiements en devises ou en cryptomonnaie acceptés, et je peux gérer la visite en ligne ou la transaction à distance si besoin. Contactez-moi, je vous guiderai pas à pas et serai présent à chaque étape jusqu’à la remise des clés. 💰