Appartement 1 pièces 1+1 au bord de la mer à Batoumi Géorgie 51m² 24 étage

- 📍 Emplacement: Batoumi, au bord de la mer (150 m de la plage)
- 📐 Surface: 51 m², appartement 1+1, 1 chambre, 1 salle de bain
- ⬆️ Étage: 24/25, ascenseur, vue panoramique sur la mer
- 🏊 Équipements: Piscine, piscine enfants, salle de sport, gestion Accor
- 💼 Rendement: potentiel locatif jusqu’à 10% par an, location possible et société de gestion

Je mets en vente cet appartement 1+1 de 51 m² au 24ᵉ étage, et je l’ai visité personnellement — la vue sur la mer est juste magique. Les grandes baies laissent entrer une lumière incroyable, on se sent tout de suite apaisé ici. Se réveiller avec l’azur devant soi change les journées, vraiment; je veux vous montrer ça en vidéo. 🌊

L’intérieur est pratique et chaleureux, concept ouvert entre cuisine équipée et salon, plus une chambre cosy et une salle de bain fonctionnelle. Tout est meublé et prêt à vivre : clim, machine à laver, TV, réfrigérateur, plaques gaz et électriques… il ne manque rien. La hauteur sous plafond (2,8–3,0 m) donne une impression d’espace très agréable et il y a un balcon pour prendre l’air. La plage est à 150 m, le supermarché et l’arrêt de bus à 100 m, super pratique au quotidien. 🏖️

Le complexe, géré par Accor, offre des prestations haut de gamme que j’ai pu vérifier sur place : piscine, piscine pour enfants, salle de sport, cafés et restaurants. La sécurité est fiable avec réception, gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance, et l’immeuble, construit en 2022, est moderne et bien entretenu. Un ascenseur dessert tous les étages et un parking ouvert est disponible si besoin. Si vous le souhaitez, je peux organiser une visite en ligne ou vous mettre en relation avec la société de gestion. 🏢

Côté investissement, je connais le marché local et je vois un vrai potentiel : rendement locatif pouvant atteindre environ 10% par an selon la gestion choisie. Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la mer ou un bien rentable, cet appartement est prêt à être loué; un crédit est possible. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape — je peux vous envoyer le aperçu vidéo, répondre à toutes vos questions et vous aider pour les démarches. Contactez-moi, je vous guiderai personnellement et rapidement 📞.