Terrain à la montagne dans la ville de Zabljak Monténégro terrain en ville 45122m²

- 🏔️ Terrain à la montagne à Žabljak, en ville, à seulement 2 km du centre et 134 km de l’aéroport
- 📐 Superficie totale de 45 122 m² avec 18 925,77 m² constructibles hors sol
- 🏨 Projet de resort premium avec hôtel, résidences, chalets privatifs et forte logique d’investissement
- 📑 Dossier complet disponible, visite en ligne, transaction à distance et paiement échelonné possibles
- 💳 Crédit, hypothèque, paiement en toutes devises et en cryptomonnaies envisageables

À Žabljak, au bord du parc national du Durmitor classé par l’UNESCO, nous vous proposons bien plus qu’un simple terrain. Nous parlons d’un projet qui a une vraie âme, dans un cadre naturel rare, calme, puissant, presque intemporel. Nous avons visité le site, et franchement, l’endroit dégage quelque chose de particulier dès les premiers instants. On sent tout de suite qu’ici, on peut créer un lieu qui attire autant les amoureux de montagne que les investisseurs à la recherche d’un actif solide et vivant toute l’année.

Le terrain fait 45 122 m², avec une surface constructible hors sol autorisée de 18 925,77 m². C’est une base foncière très confortable pour imaginer un complexe à taille humaine, sans perdre cette sensation d’espace et d’intimité qui fait toute la différence dans le haut de gamme. L’accès est simple, par route asphaltée, et les réseaux sont déjà amenés en limite de parcelle. À l’intérieur, la trame des voies est déjà formée, ce qui aide vraiment à démarrer vite, proprement, sans mauvaises surprises. 📐

Le premier scénario prévoit un bâtiment hôtelier principal, deux résidences d’appartements et jusqu’à 19 parcelles pour des chalets privatifs. C’est une logique de monétisation très claire, avec la vente de units, de chambres hôtelières et d’appartements, mais aussi la commercialisation des chalets comme produit premium. Le modèle financier prévoit même une garantie de rendement autour de 10% par an pour les acheteurs de units, ce qui renforce l’attrait commercial dès les premières étapes. Et si vous préférez une stratégie plus patrimoniale, le second scénario mise sur l’exploitation longue durée, avec des revenus récurrents liés à l’hébergement, au bien-être et aux services. 🏨

Nous avons aussi une option très intéressante si vous ne souhaitez pas acheter l’ensemble du foncier. Une partie de 22 874 m² peut être détachée et vendue comme lot indépendant, ce qui laisse la possibilité de se concentrer uniquement sur le complexe hôtelier et les appartements. Le dossier est complet, avec les éléments techniques, économiques, juridiques et urbanistiques, ainsi que la modélisation financière détaillée et les documents de propriété. Visite en ligne possible, transaction à distance possible, paiement échelonné accepté, crédit ou hypothèque envisageables, et nous pouvons vous accompagner pas à pas jusqu’à la finalisation. 📑