Villa vicino al mare a Batumi Georgia area 98m² 2 piani

- 📍 Posizione: Adlia, Batumi — a 500 m dalla spiaggia, vicino aeroporto e servizi
- 📐 Superficie: 98 m² su 2 piani, progetto Adjara View, classe Elite
- 🛏️ Configurazione: 3 camere, 2 bagni, cucina-soggiorno ampia e 2 balconi
- 🏊 Comfort: cortile privato con piscina, palestra, area barbecue e parco giochi
- 🛡️ Sicurezza: territorio chiuso, videosorveglianza e guardia 24/7; visita online disponibile

Vi presento una villa moderna nel complesso Adjara View che ho visitato di persona e dove ho visto il cantiere e gli appartamenti campione. L'area privata è a soli 500 metri dal mare, in una zona tranquilla e ben curata. L'architettura è contemporanea e la qualità costruttiva si percepisce già ora. Sono certo che entrando ti verrà voglia di restare. 🌊

La casa misura circa 97,66 m² (arrotondabile a 98) e si sviluppa su due piani; ho controllato le misure e le finiture sul posto. All'interno ci sono tre camere e due bagni, con una cucina-soggiorno di circa 40,8 m² molto luminosa grazie alle ampie finestre panoramiche. Ci sono anche due balconi e un cortile privato con piscina, perfetto per le serate estive. Le finiture sono moderne e dai toni chiari, quindi non serve ristrutturazione: si può vivere subito. 🏡

Ho verificato anche i servizi del complesso: parcheggio aperto, palestra, area barbecue, parco giochi per i più piccoli e gestione condominiale attiva. La sicurezza è reale — videosorveglianza e controllo 24 ore su 24 — e la posizione è pratica: fermata a 200 m, supermercati e altri servizi a pochi passi, aeroporto a 5 km. È un contesto adatto sia per chi cerca una casa permanente sia per chi pensa a un investimento da mettere a reddito. Ti assicuro che la cura degli spazi comuni è davvero evidente. 🛡️

Io posso accompagnarti in ogni fase: ho tutti i dettagli documentali e ti offro visite online o di persona, come preferisci. Posso organizzare una trattativa a distanza e metterti in contatto con la società di gestione per ogni esigenza. Se vuoi, ti mando foto, planimetrie e il mio resoconto sincero sui pro e sui possibili rendimenti. Scrivimi o chiamami e ti porto a vedere il posto: io ci sarò per guidarti passo dopo passo. 🔑