Villa am Meer in Batumi Georgien fläche 98m² 2 stock

- 📍 Lage: Adlia, ul. Giorgi-Antsukhelidze, nur 500 m zum Strand und 5 km zum Flughafen
- 📐 Größe: 97,66 m², 2 Etagen, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- 🏊 Privater Innenhof mit eigenem Pool, 2 Balkone, große Wohnküche (40,83 m²)
- 🛡️ Geschlossene Anlage mit 24/7 Sicherheit, Fitness, Spielplatz und Verwaltung
- 💻 Online-Besichtigung & Fernabwicklung möglich; geeignet zur Vermietung und für Aufenthaltserlaubnis

Ich zeige Ihnen eine helle, moderne Villa im Adjara View, einem privaten Villenkomplex, den ich persönlich besichtigt habe. Die Lage ist tatsächlich ruhig und trotzdem nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Man spürt sofort die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design. Ich liebe die Balance aus Privatsphäre und Prestige hier. 🌊

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf knapp 98 m² und empfängt Sie mit viel Tageslicht durch Panoramafenster. Die große Wohnküche mit rund 40,8 m² ist das Herzstück und ideal für gesellige Abende. Panoramafenster, zwei Balkone und ein privater Innenhof mit Pool schaffen viel Privatsphäre; Meerblick gibt es nicht, dafür Blick auf die Berge und den Pool. Alles ist modern renoviert und bezugsfertig – keine Arbeit mehr nötig. ☀️

Die Anlage bietet alles, was man sich für Alltag und Freizeit wünscht: Pool, Fitnessraum, Grillplatz, Kinderspielplatz und eine rund-um-die-Uhr-Überwachung. Supermärkte, Bushaltestelle (ca. 200 m) und Strand sind fußläufig erreichbar, das macht das Leben einfach entspannt. Es gibt offene Parkplätze und eine professionelle Verwaltung, die sich kümmert. Die Kombination aus Komfort und Infrastruktur ist wirklich überzeugend. 🚶‍♂️

Ich begleite Sie gerne persönlich durch jeden Schritt des Kaufs oder der Vermietung und kann Online-Besichtigungen sowie komplette Fernabwicklungen organisieren. Das Objekt wird 2027 fertiggestellt, hat zentrale Stromversorgung und elektrische Heizung, Ratenzahlung ist möglich. Ich habe mit der Verwaltung über Vermietung und Aufenthaltserlaubnis gesprochen – alles machbar. Schreiben Sie mir, ich beantworte Ihre Fragen und organisiere die nächsten Schritte für Sie. 🤝