Appartamento 3 locali 2+1 vicino al mare a Byala Bulgaria 94m² 1° piano

- 🏖️ 3 locali 2+1 a Byala, 94 m² totali, a soli 400 m dalla spiaggia sabbiosa
- 🌿 Piano terra rialzato con ingresso indipendente e cortile privato recintato di 26 m²
- 🌊 Vista mare parziale e affaccio sul giardino curato del complesso residenziale
- 🏡 Appartamento arredato, con stanza aggiuntiva di 10 m² perfetta come cabina armadio o camera ospiti
- 💶 Spese di manutenzione minime: circa 100 EUR all’anno, complesso tranquillo e ben tenuto

Appena sono entrato in questo appartamento a Byala ho avuto subito quella sensazione di “posto giusto”: silenzio, verde intorno e il mare che si intravede tra gli edifici, a pochi passi davvero. 🏡 Ti accompagno dal cancello del cortile privato recintato, circa 26 m² tutti da vivere, dove io immagino già un tavolo da esterno, qualche pianta, magari un dondolo per leggere la sera. Dal cortiletto si entra direttamente in casa, senza scale condominiali né corridoi condivisi, ed è una cosa che molti miei clienti apprezzano perché dà un senso di indipendenza e sicurezza, soprattutto per chi ha bambini piccoli o animali. L’appartamento è al primo piano (piano terra rialzato), 58 m² interni ben distribuiti, più una stanza aggiuntiva di circa 10 m² che ho visto personalmente e che offre davvero tante possibilità pratiche.

Dentro ti troverai un ingresso comodo, un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, il bagno con WC e una stanza interna senza finestre che puoi trasformare come preferisci. 🌿 Io, ad esempio, ci vedo benissimo una grande cabina armadio, una cameretta ospiti o perfino un piccolo studio per lavorare in tranquillità, perché la metratura lo permette e lo spazio è regolare. Nel soggiorno ho controllato di persona i mobili e gli elettrodomestici: c’è un ampio divano letto, tavolo da pranzo con sedie, cucina in muratura con piano cottura elettrico, forno, lavatrice, cappa aspirante, TV e climatizzatore, quindi puoi entrare e vivere subito senza pensare a grandi acquisti. La camera da letto ha un letto matrimoniale già pronto, con spazio sufficiente per armadio e cassettiere, e grazie alle finestre panoramiche l’ambiente rimane piacevolmente arioso e non eccessivamente caldo, anche d’estate, perché il complesso è leggermente rialzato e arriva sempre una brezza marina piacevole.

Quello che mi è piaciuto molto, e che ci tengo a raccontarti in modo sincero, è la sensazione di ordine nel complesso residenziale: pochi appartamenti, giardino curato, illuminazione esterna, parcheggio aperto e un territorio chiuso e sicuro. 🌊 Dalle finestre si vede il cortile verde e si intravede il mare, ed è una vista che cambia la giornata, soprattutto se pensi di usare la casa per vacanze lunghe o per viverci tutto l’anno. La spiaggia sabbiosa di Byala è a circa 400 metri, ci arrivi con una passeggiata tranquilla, e allo stesso tempo hai tutti i servizi cittadini a portata di mano, senza dover prendere l’auto ogni volta. L’edificio è già regolarmente commissionato (Legge 16 – certificato di messa in servizio), ha acqua ed elettricità centralizzate, internet e TV HD, citofono, e le spese di manutenzione sono davvero contenute: circa 200 BGN all’anno, quindi ideale anche come investimento da tenere nel tempo senza costi pesanti.

Io ho visitato personalmente questo immobile, conosco bene sia i punti forti che i piccoli dettagli pratici, e per questo posso accompagnarti in ogni passaggio, dalla prima visita (anche online) fino al rogito e oltre. 🤝 Se non puoi venire subito in Bulgaria, posso organizzare una video-visita in diretta, mostrarti i dintorni, la strada per la spiaggia, il giardino del complesso e ogni angolo dell’appartamento, così hai una sensazione reale degli spazi. Posso aiutarti con tutta la parte burocratica, spiegarti cosa serve per l’acquisto, come funziona la gestione a distanza e, se vuoi, anche consigliarti soluzioni per l’eventuale affitto stagionale. Se ti piace l’idea di avere un angolo di mare a Byala, pratico, arredato, con cortile privato e costi bassi di mantenimento, scrivimi o chiamami: ti mando planimetrie, video aggiuntivi e rispondo apertamente a qualsiasi domanda.