公寓 3室 2+1 海边 在比亚拉 保加利亚 94平米 1层

- 🏖️ 比亞拉市區內海邊公寓，距沙灘約400米，已辦妥第16號竣工證照
- 🌿 1樓帶獨立入口與26㎡私家庭院，部分海景＋綠意景觀，一年物業費僅200列弗
- 🛋️ 實用格局：客廳＋廚房區、一間臥室、約10㎡無窗多功能房、1個衛浴，總使用面積約94㎡
- 🧺 公寓全配家具家電，可拎包入住，社區規模小，有停車位、園林、網路和電視
- 👨‍👩‍👧 特別適合有孩子或養寵物的家庭，我已實地看房，可線上看房並協助全程交易

這套公寓我親自去過幾次，每次站在小院裡聽著不遠處海浪的聲音，都有種「這裡很適合長住」的感覺。🏡 公寓在比亞拉市區的一個小型住宅社區裡，步行到海灘大約400米，距離剛好，不吵又不遠，想下去散步、游泳都很方便。房子在1樓，卻有獨立的院門和入口，不用經過樓道，感覺更像住在小別墅裡。整體建築已經辦好第16號竣工證照，權屬清晰，我也看過文件，有需要我可以一條一條跟你說清楚。

我自己最喜歡的是這個26平方米的私家庭院，全部圍起來了，安全感很足，對有小孩的家庭或者養狗養貓的人來說特別友好。🌿 我當時站在院子裡就開始替下一任屋主腦補：一角放躺椅和遮陽傘，另一角放燒烤架，中間留出位置給小朋友跑來跑去，或者給貓狗曬太陽打滾。院子往外看能看到一點海，還有綠化景觀，傍晚光線很柔，坐在這裡喝杯酒或一杯熱茶，都有點度假村的味道。因為地勢略高，加上海風，夏天在屋裡並不悶，我去的時候沒開空調也挺舒服。

室內布局很實用，沒有多餘的花哨設計，我自己走了一圈，動線是順的。🛋️ 進門是一個小門廳，換鞋、掛衣服都很方便，然後進入客廳與廚房區域，這裡有一張大可折疊沙發，可以當客廳，也可以臨時接待朋友過夜。廚房是嵌入式的一整套，有電爐灶、烤箱、抽油煙機、洗衣機等，日常做飯一點問題沒有，餐桌和椅子也都備好了，你只要帶行李和幾個喜歡的杯子過來。臥室裡現在是一張雙人床，光線透過大窗戶進來，可以看到自家院子那一片綠意和一抹海景，我站在窗邊那會兒，就在想早上拉開窗簾應該會很有儀式感。

很多人會問那個約10平方米的無窗房能做什麼，我實際進去量過空間，說實話挺好利用的。📦 對有孩子的家庭來說，這裡可以做成一個超大的步入式衣帽間或收納間，把行李箱、季節性衣物、玩具、滑板車都藏進去，客廳和臥室就保持整潔。也可以佈置成一間小客房，放一張折疊床和衣櫃，朋友夏天來海邊小住幾天，完全夠用。整個社區公寓數量不多，環境安靜，有網路和高清電視、開放式停車位、園林和照明，屬於那種住起來沒有壓力、生活節奏比較慢的地方。我可以陪你現場看房，也可以先安排線上看房，從第一通諮詢到最後過戶簽字，我都可以一步步陪你走完，有問題你直接問我就行。