Villa in foresta a Tbilisi (Chugureti) Georgia area 480m² 3 piani 1 200 000$

Villa in foresta a Tbilisi (Chugureti) Georgia area 480m² 3 piani

Quartiere Chugureti, Tbilisi centro, Tbilisi, Georgia
№123711
Villa in foresta a Tbilisi (Chugureti) Georgia area 480m² 3 piani Tbilisi centro - foto 1
Villa in foresta a Tbilisi (Chugureti) Georgia area 480m² 3 piani Tbilisi centro - foto 2
Villa in foresta a Tbilisi (Chugureti) Georgia area 480m² 3 piani Tbilisi centro - foto 3
- 🌳 Posizione: foresta di Chugureti, Tbilisi
- 📐 Superficie abitabile: 480 m² su lotto di 600 m²
- 🛏️ 9 camere da letto, 6 bagni, 3 piani e 7 balconi
- 🏊 Piscina, area barbecue, parcheggio chiuso per 3 auto e generatore
- 🔒 Sicurezza: territorio chiuso, videosorveglianza e cancelli automatici

Io la vendo e l'ho visitata di persona: questa villa immersa nel verde della foresta di Chugureti mi ha colpito per la luce e la calma che la circondano. Costruita nel 2023 con materiali di alta qualità, offre 480 m² abitabili e un lotto di 600 m², e si sente subito la cura nei dettagli. Soffitti alti, finiture eleganti e grandi vetrate la rendono accogliente in ogni stagione. È il tipo di casa che ti fa sospirare appena entri. 🌲

Dentro trovate nove camere da letto e oltre dieci ambienti complessivi, tutti progettati per offrire privacy e comodità; molti bagni sono en-suite e tutto è pronto per l'uso. Vi alzerete con l'aria fresca e il canto degli uccelli, poi potrete fare colazione su uno dei sette balconi o organizzare una grigliata sulla terrazza con vista sulle montagne. Ogni balcone è un punto di osservazione diverso, ideale per godersi tramonti e mattine serene. Credetemi, ho già immaginato qui tante serate belle con amici e famiglia. 🍖

La casa non necessita di ristrutturazioni e arriva arredata, con cucina completa, elettrodomestici e connessione Wi‑Fi già attiva; l'ho provata e tutto funziona. C'è un parcheggio chiuso per tre auto, un generatore per la vostra tranquillità e riscaldamento centralizzato per i mesi freddi. La proprietà include anche piscina e area barbecue, tutto organizzato per una vita pratica e piacevole. Questi comfort rendono la quotidianità semplice, senza sorprese. 🚗

La posizione è comoda: a circa 200 m dalla metro, supermercati e fermate a pochi passi, 6 km dal centro e 15 km dall'aeroporto, quindi avete il meglio di entrambi i mondi—natura e città vicina. Il terreno è sicuro, con videosorveglianza e cancelli automatici, e posso accompagnarvi personalmente alla visita oppure mostrarvi un tour online quando volete. Si può trattare a distanza, pagare anche in criptovalute, richiedere mutuo georgiano fino a 10 anni e io vi seguirò passo passo nella procedura. Se volete foto, video o fissare un appuntamento, contattatemi: rispondo personalmente e vi porto dentro questa casa, parola mia. 🔑
Caratteristiche oggetto
📐 Area totale: 480 m²
📏 Superficie lotto: 600 m²
🏡 Tipo di casa: Villa 
📅 Anno di costruzione: 2023 
🔢 Numero di stanze: 10+ 
🛁 Numero di bagni:
🛏️ Numero di camere da letto: 5+ 
🏗️ Tipo di proprietà: Nuovo edificio 
💎 Classe immobiliare: Elite 
🏢 Numero di piani:
🔨 Condizione | Ristrutturazione: non richiede ristrutturazione 
🔢 Numero di balconi:
🌿 Balcone terrazza: sì 
🪟 Balcone loggia: Sì 
↕️ Altezza soffitto: 3.0 - 3.2 (m) 
🔒 Porta d'ingresso in acciaio: Sì 
🔋 Generatore elettrico: sì 
Infrastruttura
🏙️ Posizione dalla città: in una grande città 
📍 Localizzazione: in foresta 
⛵ Distanza dal mare | spiaggia: 250 m
🚌 Distanza dalla fermata: 100 m
🛒 Distanza dal supermercato: 100 m
🛣️ Distanza dalla strada principale: 100 m
✈️ Distanza dall'aeroporto: 15 km
🚗 Distanza dal centro città: 6 km
Ⓜ️ Distanza dalla metro: 200 m
Territorio
🛡️ Territorio chiuso: Sì 
🅿️ Parcheggio: Chiuso 
🔥 Area barbecue: Sì 
🏊 Piscina: Sì 
Sicurezza
👮‍♀️ Territorio sicuro: Sì 
📹 Videosorveglianza: Sì 
🔔 Citofono | Videocitofono: Sì 
🛂 Cancelli automatici: Sì 
Caratteristiche immobiliari
🌡️ Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato 
💧 Acquedotto centrale: Sì 
⚡ Fornitura elettrica centrale: Sì 
🔌 Elettrodomestici: Sì 
🛋️ Arredamento: Sì 
🗄️ Cucina con elettrodomestici integrati: Sì 
🚰 Idraulica: Sì 
🛜 Internet | Wi-Fi: Sì 
Vantaggi
👀 Visita online disponibile: Sì 
💻 Possibile trattativa a distanza: Sì 
🔑 L'oggetto può essere affittato: Sì 
💳 Adatto: per permesso di soggiorno 
Caratteristiche della vista
🏖️ Vista mare: No 
🏔️ Vista montagna: Sì 
🌇 Panorama cittadino: Sì 
🌷 Vista cortile: Sì 
Elettrodomestici
🆒 Frigorifero: Sì 
❄️ Condizionatore: Sì 
🌀 Lavatrice: Sì 
🍗 Forno: Sì 
📺 Televisione: Sì 
🍳 Piano cottura a gas: Sì 
🎛️ Piano cottura elettrico: Sì 
🔄 Cappa aspirante: Sì 
Condizioni di pagamento
💵 Pagamento a rate: No 
🏦 Prestito | Mutuo: Sì 
🪙 Pagamento in criptovaluta: Sì 
🤝 Termini individuali: Sì 
💶 Pagamento in qualsiasi valuta: Sì 
Mariam Suliashvili
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№123711
1 200 000$ Contrattazione
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