ბინა 3-ოთახიანი 2+1 ზღვასთან ალანიაში (მაჰმუტლარი) 110მ² 3 სართული

- 🌊 3-ოთახიანი ბინა 2+1, 110 მ², მესამე სართული, ნაწილობრივი ზღვისა და მთების ხედით, Toros 5 კომპლექსში
- 🏡 სრულად კეთილმოწყობილი, არ საჭიროებს რემონტს: ავეჯი, ჩაშენებული სამზარეულო ტექნიკა, კონდიციონერი, სარეცხი და საშრობი მანქანა, ინტერნეტი უკვე ადგილზეა
- 🏊 დახურული კომპლექსის ინფრასტრუქტურა: ღია და ბავშვთა აუზი, ჰამამი, ფიტნესი, ბავშვთა მოედანი, ბარი, ღია პარკინგი, კონსიეჟი, ვიდეო მეთვალყურეობა
- 🚶 იდეალური მდებარეობა: ზღვისგან 450 მ, სუპერმარკეტი 300 მ, გაჩერება და მთავარი გზა 350 მ, აეროპორტი დაახლოებით 35 კმ
- 🤝 შესაფერისი გრძელვადიანი ცხოვრებისთვის: ჩასახლება შესაძლებელია, არის დეპოზიტი, დეტალებზე საუბარს პირადად და მშვიდად განვიხილავ

ეს ბინა მე პირადად ვნახე და დამიჯერეთ, მაჰმუტლარისთვის ძალიან თბილი, „სახლური“ აურა აქვს. 🌅 როცა მესამე სართულზე ლიფტით ამოდიხარ და ბალკონზე პირველად გადიხარ, იგრძნობთ როგორ შემოდის ზღვის მარილიანი სუნი და შორიდან მთების სიგრილე, თითქოს ორი სამყარო ერთ სივრცეში ხვდება. საერთო ფართი 110 მ²-ია, 2 საძინებელი, დიდი მისაღები გაერთიანებული სამზარეულოთი და ერთი სუფთა, განათებული სანიტარული კვანძით, თანაც ისე გონივრულად არის დაგეგმარებული, რომ არც ერთი კვადრატი არ „იკარგება“. ბინა არის 2+1 ტიპის და 11-სართულიანი შენობიდან მესამე სართულზეა, ასე რომ არც ძალიან მაღლა ხარ და მაინც გაქვს ლამაზი ხედი, ცოტა ზღვაზე, ცოტა მთებზე – ძალიან სასიამოვნო ბალანსია საოჯახო ცხოვრებისთვისაც და დასასვენებლადაც.

ორივე ბალკონი ცალკე თავგადასავალია, ერთზე დილის ყავა და მზის ამოსვლა გელოდებათ, მეორეზე კი საღამოს გრილში ჩუმად დასაჯდომი ადგილი, სადაც შეგიძლია ქალაქის ხმაური გარეთ დატოვო. 🏖️ შიგნით არაფრის რემონტი არ დაგჭირდებათ, ყველაფერი უკვე გაკეთებულია კეთილგანწყობილი ხელით და გემოვნებიანად, ისე ჩანს, რომ აქამდე ვინც ცხოვრობდა, საკუთარ სახლად აქვს ნაძალადევი და არა უბრალოდ „ნაქირავები ბინა“. რჩება ავეჯი, ჩაშენებული სამზარეულო ტექნიკა, კონდიციონერი, სარეცხი მანქანა, საშრობი, ტელევიზორი, ინტერნეტი, დომოფონი/ვიდეოფონი და ელ.გენერატორი – მოკლედ, პირველად რომ შემოხვალ, შეიძლება ერთი შეკვრა ყავა და პირადი ნივთები მოგქონდეს და უკვე იცხოვრო. თვითონ სამზარეულო პრაქტიკულია, სივრცე მისაღებთან გაერთიანებულია, ასე რომ, თუ გიყვართ სტუმრების დაპატიჟება ან ოჯახის შეკრება, აქ ადგილი ნამდვილად ყველას ეყოფა და არავინ იგრძნობს თავს „მოწნეხილად“.

კომპლექსის ტერიტორია დახურულია, შემოსასვლელთან ფარატა, ვიდეო მეთვალყურეობა და კონსიეჟი გხვდებათ, რაც დამატებით კომფორტსა და სიმშვიდეს გაძლევთ, განსაკუთრებით თუ ხშირად მოგიწევთ მოგზაურობა და გინდათ იცოდეთ, რომ ბინა კონტროლქვეშ არის. 🏊 ინფრასტრუქტურა ნამდვილად მდიდარია: დიდი ღია აუზი, ცალკე ბავშვთა აუზი, ჰამამი დასასვენებლად, ფიტნესი მათთვის, ვინც ფორმას ყურადღებას აქცევს, ბავშვთა სათამაშო მოედანი პატარებისთვის, ღია პარკინგი და მანქანების საკმარისი ადგილები. პლუს, არის ბარი კომპლექსის ტერიტორიაზე, სადაც საღამოს შეიძლება უბრალოდ ჩავიდეთ, ერთი ყავა ან ცივი სასმელი დავლიოთ მეზობლებთან, ხშირად იქვე იჩეხება მეგობრობა, განსაკუთრებით საზაფხულო სეზონზე. ხაზგასმით გეტყვით: მუდმივი 24/7 ცოცხალი დაცვა და „გარდიანირებული“ სისტემა არ არის, ასე რომ თუ თქვენთვის კრიტიკულია უშეცდომო უსაფრთხოების მაქსიმალური დონე, ეს ფაქტი מראש გაითვალისწინეთ, თუმცა პრაქტიკაში აქ სიტუაცია მაინც მშვიდი და მოწესრიგებულია.

მდებარეობა ჩემს თვალში ამ ბინის ერთ-ერთი მთავარი პლუსია, რადგან ყოველდღიური ცხოვრება და დასვენება ძალიან ბუნებრივად ერწყმის ერთმანეთს. 🚍 ზღვამდე ფეხით 450 მეტრია, ეს ნიშნავს, რომ დილით ან საღამოს შეგიძლიათ უბრალოდ ჩაიაროთ პლაჟზე, ზედმეტი ტრანსპორტისა და საწვავის ხარჯვის გარეშე, თან გზად პატარა კაფეებსა და მაღაზიებსაც გადააწყდებით. სულ 300 მეტრშია სუპერმარკეტი, 350 მეტრში – მთავარი გზა და ავტობუსის გაჩერება, რაც ძალიან გიმარტივებთ როგორც შიდა გადაადგილებას, ისე ალანიამდე გასვლას; აეროპორტამდე დაახლოებით 35 კმ-ია, ასე რომ სტუმრების ჩამოსვლაც და თქვენივე ფრენებიც მოსახერხებელია. ბინა მზად არის გრძელვადიანი ცხოვრებისთვის, არის დეპოზიტი, დეტალებს და თანხის გადახდის პირობებს მშვიდად, პირად საუბრიში შეგიმსუბუქებთ – მე მთელი პროცესი ჩემ თავზე ავიღო, გასაღების გადაცემამდე და შემდგომაც, თუ გინდათ. უბრალოდ დამირეკეთ ან მომწერეთ, მოვივლით ერთად, თქვენ თვალით დაინახავთ ყველაფერს, ვისხდებით ბალკონზე, დავსვამთ ორ ფინჯან ყავას და უკვე იქ შევიგრძნობთ, რამდენად ერგება ეს ადგილი თქვენ და თქვენს ოჯახს. ☕