아파트 1실 매매 1+0 studio 바투미 센터에 조지아 면적 32m² 16층

- 🌊 32m², 16층, 실제 정면 오픈 씨뷰가 펼쳐지는 1+0 스튜디오
- 🏖️ 바다까지 250m, 슈퍼마켓과 버스정류장까지 각각 100m의 편리한 입지
- 🛗 폐쇄형 보안 구역, 엘리베이터, 중앙 전력 공급, 전기 난방 완비
- ☀️ 아침 커피와 노을을 즐기기 좋은 발코니 1개, 생활과 휴식 모두 만족
- 💼 실거주와 임대 모두 적합, 온라인 시청 가능

저희가 직접 보고, 직접 걸어보고, 안쪽까지 꼼꼼히 확인한 스튜디오입니다. 바투미 센트럴의 엘리트 Steps 레지던스 16층에 자리한 이 공간은 들어서는 순간부터 시선이 바로 바다로 향합니다. 그냥 “바다가 보인다” 수준이 아니라, 발코니에 서면 물이 정면에 그대로 펼쳐지는 진짜 오픈 씨뷰예요. 32m²라는 숫자만 보면 작게 느껴질 수 있지만, 실제로는 답답함이 없고 공기감이 좋아서 훨씬 여유롭게 느껴집니다. 1개의 욕실과 1개의 발코니가 있는 1+0 구조라서, 일상생활에도 꽤 실용적입니다.

저희가 가장 인상 깊게 본 부분은 이 집이 주는 분위기였습니다. 들어가자마자 자연광이 잘 들어오고, 바닷가 특유의 시원한 공기가 느껴져요. 괜히 마음이 풀어지는 그런 느낌이 있습니다. 발코니는 장식용이 아니라 진짜 쓰는 공간입니다. 아침엔 커피 한 잔, 저녁엔 노을 감상, 이렇게 하루의 리듬을 만들어주는 자리예요. 직접 체감해보니, 매일이 작은 휴가처럼 느껴질 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 재판매 상태라서 새로 시작할 부담 없이, 바로 입주하거나 임대 준비를 하기에 좋은 조건입니다.

입지도 꽤 강합니다. 바다와 해변까지는 약 250m라서, 마음만 먹으면 금방 걸어갈 수 있어요. 슈퍼마켓과 버스 정류장도 각각 100m 거리라서 생활이 정말 편합니다. 주요 도로도 가깝고, 공항과의 이동도 무난한 편이라 여행객이나 장기 거주자 모두에게 부담이 적습니다. 도심과도 완전히 떨어져 있지 않아서, 조용함과 도시 편의성을 함께 가져갈 수 있는 자리입니다. 저희는 이런 균형을 늘 중요하게 보는데, 이 매물은 그 부분이 꽤 잘 맞아떨어집니다. 🌊

레지던스 자체도 안심이 됩니다. 폐쇄형이고 보안 구역이라 출입 관리가 잘 되는 편이고, 엘리베이터와 중앙 전력 공급, 전기 난방까지 갖춰져 있어 사계절 내내 실용적입니다. 냉장고도 포함되어 있고, 온라인 시청도 가능해서 조지아 밖에 계신 분들도 편하게 확인하실 수 있어요. 바다 전망, 높은 층, 좋은 입지 이 세 가지는 바투미에서 임대 수요가 꾸준한 조합입니다. 실거주로도 좋고, 수익형으로도 충분히 눈여겨볼 만합니다. 원하시면 저희가 처음부터 끝까지 차근차근 안내해드리겠습니다. 🏖️