Vila à venda junto ao mar em Batumi Centro Geórgia área 98m² 2 andares

- 🏡 Villa de 98 m² em 2 andares, Central Batumi (Adjara View)
- 🌊 Apenas 500 m da praia, com quintal privado e piscina
- 🛡️ Território fechado e vigiado 24/7, ambiente seguro e tranquilo
- 🏔️ Vista para montanhas e piscina, sem necessidade de reforma
- 🧾 Compra com possibilidade de negócio remoto e pagamento em prestações

Nós visitamos esta villa pessoalmente em Central Batumi, na área Adjara View, e dá mesmo aquela sensação boa de casa. A luz entra fácil, o ar parece mais leve, e o silêncio é de um jeito que acalma. Logo na primeira volta pelos espaços, dá para entender como o imóvel foi pensado para o dia a dia, sem complicação. E o melhor é que você sente privacidade, mesmo estando perto de tudo.

A villa tem cerca de 98 m² e se distribui em dois andares de forma bem prática. São 3 cômodos no total, com 2 quartos e 2 banheiros, além de 2 varandas para você respirar melhor e aproveitar o clima. A área cozinha e sala de estar, com aproximadamente 40,8 m², funciona como o coração do lar. As terminações estão modernas e em tons claros, então dá para entrar com mais tranquilidade, sem aquela dor de cabeça de reforma.

No lado de fora, o quintal privado com piscina transforma o lugar em um mini resort. O condomínio é fechado, com segurança e vigilância, e isso faz diferença real para quem quer paz. Também tem zona de churrasqueira, área fitness, parquinho e estacionamento ao ar livre, o que é ótimo tanto para morar quanto para alugar. E como não precisa gastar com ajustes grandes, o imóvel já começa a “rendeu” desde o primeiro momento. 🏊

A localização é outro ponto que a gente não consegue deixar passar, porque é conveniente sem perder o sossego. A praia fica a 500 m, o supermercado e o ponto de ônibus ficam a cerca de 200 m, e a estrada principal está a somente 40 m. O aeroporto fica a 5 km e o centro da cidade a 6 km, então você consegue resolver tudo rápido quando precisa. Além disso, a gente organiza visita presencial ou online, ajuda com a parte burocrática e orienta o potencial de aluguel, inclusive para autorização de residência. Também é possível negociar remotamente e fazer por prestações, com suporte do nosso time do começo ao fim. 🤝📐