1-Zimmer Wohnung 1+0 studio in Zentral-Batumi Georgien 32m² 16 Stock

- 🌅 1-Zimmer-Studio (1+0) mit 32 m² im 16. Stock der Premiumresidenz Steps in Batumi, mit traumhaftem Meerblick
- 🏖️ Nur ca. 250 m zum Strand, 100 m zur Haltestelle und zum Supermarkt, 6 km bis ins Stadtzentrum
- 🏢 Bewachtes, geschlossenes Elite-Gebäude mit Aufzug, zentraler Stromversorgung und elektrischem Heizsystem
- 🏡 Balkon mit Blick auf das Schwarze Meer, ideal zum Wohnen oder Vermieten, inklusive Kühlschrank
- 📹 Online-Besichtigung möglich, ich begleite dich persönlich durch jeden Schritt bis zur Schlüsselübergabe

Wenn du die Wohnung betrittst, merkst du sofort, dass sie sich anders anfühlt als ein beliebiges Studio – hell, offen, ehrlich gesagt ziemlich gemütlich. 🌅 Ich war selbst mehrmals dort oben im 16. Stock, und jedes Mal bleibe ich kurz auf dem Balkon stehen, weil der Blick auf das Schwarze Meer wirklich beeindruckt, egal ob morgens oder abends. Mit 32 m² ist es ein kompakter, aber gut geschnittener Raum, ohne verwinkelte Ecken, in dem du schnell deinen eigenen Stil unterbringen kannst. Ich sehe hier jemanden, der nach einem Tag in der Stadt die Tür hinter sich schließt, durchatmet und einfach nur die Ruhe genießt – mit den Lichtern von Batumi im Hintergrund.

Die Lage ist für den Alltag extrem praktisch, und das sage ich nicht nur so dahin, weil ich den Weg selbst abgelaufen bin. 🚌 In rund 250 Metern bist du schon am Strand, du hörst das Meer tatsächlich, wenn es ruhig ist, und 100 Meter weiter findest du Supermarkt und Haltestelle – das ist wirklich nur ein kurzer Spaziergang. Die Hauptstraße ist weit genug weg, dass es nicht laut ist, aber nah genug, um schnell überallhin zu kommen, auch ins Zentrum oder später zum Flughafen. Wenn du mal ohne Auto leben willst oder flexibel bleiben möchtest, ist das hier ein echter Pluspunkt.

Das Gebäude selbst gehört zur Premiumresidenz Steps und das merkst du sofort, wenn du das Gelände betrittst. 🏡 Es ist ein abgeschlossenes, bewachtes Areal, in dem du dich sicher fühlen kannst, egal ob du dauerhaft hier wohnst oder nur zeitweise da bist. Es gibt einen Aufzug, zentrale Stromversorgung und ein modernes Heizsystem, was gerade im Winter in Batumi Gold wert ist. In der Wohnung selbst steht schon ein Kühlschrank, und die Ausstattung ist so gewählt, dass du ohne riesigen Aufwand einziehen oder direkt an Gäste vermieten kannst, wenn du die Wohnung als Investment nutzen möchtest.

Ich biete dir gerne eine Online-Besichtigung an, damit du dir selbst ein Bild machen kannst – ich gehe dann mit dir virtuell durch jeden Winkel und beantworte alles ehrlich, so wie ich es vor Ort erlebt habe. 🌊 Wenn du möchtest, helfe ich dir auch bei allen Schritten danach: von den Unterlagen bis zur Schlüsselübergabe, und natürlich auch dabei, wie du die Wohnung am besten einrichtest oder vermietest. Für mich ist das nicht nur ein Objekt mit der ID 2473651, sondern ein kleiner Rückzugsort über den Dächern von Batumi, der genau zur richtigen Person passen sollte. Wenn du beim Lesen das Gefühl hast, dass das dein Platz sein könnte, melde dich einfach – ich nehme mir Zeit für dich. 💖