1-Zimmer Wohnung am Meer in Zentral-Batumi Georgien 53m² 1 Stock

- 🌊 1-Zimmer-Studiowohnung, 53 m², im 1. Stock, direkt im gefragten Ibis Styles Komplex in Batumi
- 🏖 Meer in fußläufiger Entfernung (ca. 250 m), Meerblick, geschlossene und bewachte Anlage
- 🛋 Moderne Euro-Renovierung, voll eingerichtete Küche mit Kühlschrank, 1 Badezimmer, 1 Balkon
- 🏙 Innenstadt ca. 6 km, Supermarkt & Haltestelle nur 100 m, perfekte Mischung aus Stadt- und Strandleben
- 💻 Ideal als eigener Rückzugsort oder zur Vermietung, Online-Besichtigung jederzeit möglich

Wenn ich Ihnen diese Wohnung zeige, merken Sie schnell: Das ist kein typisches Apartment aus dem Katalog, sondern ein kleiner persönlicher Zufluchtsort direkt an der ersten Strandlinie von Batumi. 🌊 Schon beim Eintreten habe ich selbst gespürt, wie der offene Studiogrundriss Ruhe ausstrahlt – alles wirkt luftig, klar strukturiert und gleichzeitig gemütlich. Die 53 m² sind sehr gut genutzt: Wohnbereich und Küche gehen fließend ineinander über, nichts ist beengt oder verbaut, man hat sofort das Gefühl von Weite. Ich verkaufe diese Wohnung, weil ich weiß, dass sie jemanden glücklich machen kann, der das Meer nicht nur sehen, sondern wirklich leben möchte.

Ich habe mich bewusst im Ibis Styles Komplex umgesehen, bevor ich diese Wohnung angenommen habe, weil mir wichtig war, wie sich der Alltag hier anfühlt. 🏖 Die Anlage ist geschlossen und bewacht, Sie kommen entspannt nach Hause, ohne Hektik, ohne Unsicherheit, und sind trotzdem sofort am Strand, wenn Sie nur ein paar Schritte gehen. Der erste Stock ist praktisch: keine langen Wartezeiten am Aufzug, schnell rein, schnell raus – gerade mit Einkäufen oder nach einem Tag am Meer wirklich Gold wert. Durch die großen Fenster und den Balkon haben Sie Licht, Luft und den Blick Richtung Meer, dieses leise Rauschen im Hintergrund ist tatsächlich jeden Tag spürbar.

Als ich durch die Umgebung gelaufen bin, habe ich mir angeschaut, wie alltagstauglich die Lage ist – nicht nur für Urlaub. 🌅 In etwa 100 Metern sind Supermarkt und Haltestelle, zur Hauptstraße sind es rund 350 Meter, also weit genug, dass es ruhig bleibt, aber nah genug, damit Sie flexibel sind. Die Innenstadt von Batumi ist in wenigen Kilometern erreicht, der Flughafen liegt gut erreichbar in etwa 45 km Entfernung – ideal, wenn Sie öfter anreisen oder Gäste empfangen wollen. Ich sehe hier sowohl den Single oder das Paar, das sich ein eigenes Nest am Meer gönnen möchte, als auch jemanden, der die Wohnung problemlos an Urlauber oder Langzeitmieter weitergibt.

Die Wohnung selbst ist mit einer modernen Euro-Renovierung ausgestattet, ich habe mir jedes Detail vor Ort angesehen: ordentliche Materialien, saubere Verarbeitung, funktionale Küche mit Kühlschrank und ein gepflegtes Badezimmer. 🏠 Beheizt wird elektrisch, was in dieser Region gut funktioniert und sich leicht kontrollieren lässt, gerade wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind. Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen alles zuerst per Online-Besichtigung zeigen und anschließend Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess begleiten – von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe, ohne versteckte Überraschungen. Melden Sie sich einfach bei mir, ich beantworte ehrlich jede Frage und helfe Ihnen dabei herauszufinden, ob genau diese Wohnung Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition sein soll.