Bürofläche zur miete in Saburtalo 85m²

- 🏢 85 m², 3 getrennte Räume, 9. Stock
- 🛗 Aufzug, Stahltür, Balkon, 2 Bäder
- 🌡️ Zentralheizung, 2 Klimaanlagen, Internet vorhanden
- 📍 Saburtalo (Ntsubidze-Straße) — 100 m zu Supermarkt & Bus, 250 m zum Meer
- 🔁 Online-Besichtigung & Fernabwicklung möglich, keine Kaution

Ich habe dieses ruhige, helle Büro in der Ntsubidze-Straße persönlich besichtigt und war sofort überzeugt von der angenehmen Atmosphäre. Auf 85 m² gibt es drei getrennte Räume, ideal für Teams, Besprechungen und konzentriertes Arbeiten. Das Büro liegt im neuen 13-geschossigen Haus im 9. Stock, mit offenem Blick und sehr praktischem Grundriss. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben und die sichere Stahltür gibt ein gutes Gefühl. 🏢

Neu renoviert präsentiert sich das Objekt modern und gepflegt, die Zentralheizung sorgt für warme Bürotage im Winter. Zwei Klimaanlagen kühlen an heißen Tagen, und auf dem Balkon schmeckt der erste Kaffee morgens besonders gut. Es gibt zwei Badezimmer — super, wenn mehrere Personen arbeiten oder Kunden da sind — und Internet ist bereits angeschlossen. Wasser, Strom und einige Haushaltsgeräte sind vorhanden, alles funktioniert zuverlässig. ☕

Die Lage ist wirklich praktisch: Supermarkt und Bushaltestelle sind nur etwa 100 m entfernt, die Hauptstraße rund 350 m, und zum Flughafen rechnen Sie mit etwa 45 km. Obwohl das Büro im lebendigen Saburtalo liegt, sind es zum offiziellen Stadtzentrum etwa 6 km; für Meeresliebhaber: der Strand ist nur ca. 250 m entfernt. Es handelt sich nicht um ein geschlossenes oder bewachtes Gelände, das heißt offen und leicht zugänglich — perfekt für ein Agentur- oder Kanzleiprofil. 📍

Ich begleite Sie gern persönlich bei der Besichtigung — online oder vor Ort, ganz wie Sie wollen — und ich kann die komplette Abwicklung aus der Ferne organisieren, falls nötig. Wichtig zu wissen: Es fällt keine Kaution an, und die Mietangabe versteht sich ohne Einkommenssteuer. Schreiben Sie mir kurz, dann vereinbare ich schnell einen Termin und zeige Ihnen alles, was das Büro zu bieten hat. Ich freue mich darauf, Sie zu beraten und Ihnen den Raum zu zeigen. 📞