Wohnung 3-zimmer 2+1 im Zentrum von Tiflis (Krtsanisi) Georgien 92m² 3 stock

- 🏠 3-Zimmer 2+1 Neubauwohnung mit 92 m² in Krtsanisi
- ☀️ Helle Ecklage im 3. Stock, viel Tageslicht, freundliche Atmosphäre
- 🛁 2 Bäder, 1 Balkon und Aufzug im sechsgeschossigen Haus
- 🏖️ Strand nur ca. 250 m entfernt, Bus und Supermarkt ca. 100 m
- 🅿️ Offener Parkplatz, Kinderspielplatz vorhanden, ohne bewachtes Gelände

Wer auf der Suche nach einer Wohnung ist, in der man sofort Durchatmen kann, wird Krtsanisi lieben. Wir haben die Wohnung vor Ort angeschaut und sie wirkt wirklich einladend: hell, sauber und freundlich. Durch die Ecklage fällt das Licht fast den ganzen Tag in die Räume. Die weißen Fensterrahmen geben dem Ganzen diesen frischen, klaren Charakter. Es fühlt sich an, als könnte hier ganz ruhig ein neues Kapitel beginnen, ohne dass man das Stadtleben aufgeben muss.

Auf 92 m² erwarten Sie drei Zimmer im praktischen 2+1-Grundriss. Zwei Schlafzimmer sind ideal für Familie oder Homeoffice, und das große Wohnzimmer macht gemeinsame Abende einfach schön. Gerade wenn Besuch kommt, merkt man, wie gut der Grundriss durchdacht ist. Zusätzlich gibt es zwei Bäder, also ein Bad plus ein zweites für Gäste oder stressfreie Morgenroutinen. Der Balkon ist dabei so ein kleines Highlight, auf dem man morgens den Kaffee genießt oder abends noch kurz den Tag ausklingen lässt. 😊

Die Lage passt einfach. Wir sind mitten in Krtsanisi, aber auf einer ruhigen Seite der Krtsanisi-Straße. Trotzdem sind Supermarkt und Bus nur etwa 100 m entfernt, und das Zentrum erreichen Sie nach ungefähr 6 km. Besonders spannend ist auch die Nähe zum Meer: rund 250 m bis zum Strand, ohne kompliziertes Umsteigen. Und weil das Haus einen Aufzug hat, kommen Einkäufe und Gepäck bequem nach oben. 🌊

Ganz praktisch ist auch, was schon vorhanden ist und worauf Sie achten sollten. Zentrale Stromversorgung gibt es, aber einen Kühlschrank bringt die Wohnung nicht mit, das können wir gern bei der Planung Ihrer Küche berücksichtigen. Einen Heizungsanschluss gibt es ebenfalls nicht, das sollten Sie für Ihr Wohnkonzept einplanen. Es gibt keinen geschlossenen und bewachten Geländeabschnitt, dafür aber einen Kinderspielplatz und einen offenen Parkplatz. Wenn Sie möchten, zeigen wir Ihnen alles gern per Online-Besichtigung und senden weitere Bilder - oder wir vereinbaren direkt einen Termin vor Ort. 🔑📐