Wohnung 4-zimmer 3+1 in Tbilissi (Isani) Georgien 110m² 1 stock

- 🏠 110 m² • 4 Zimmer (3+1) • 1. Stock
- 📍 Isani, Tbilissi — zentral gelegen, nur 200 m zur U-Bahn
- 🛏️ 3 Schlafzimmer • 2,8–3,0 m Deckenhöhe • Einbauküche vorhanden
- 🌊 250 m zum Meer • offener Parkplatz • Kinderspielplatz im Hof
- ⚡ Zentralheizung • Internet & Online-Besichtigung möglich • sofort einzugfähig

Ich habe die Wohnung persönlich besichtigt und spüre sofort die warme Atmosphäre, die hier herrscht. Die 110 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familie oder Home-Office. Die Lage in Isani ist praktisch und lebendig, man erreicht U-Bahn, Bus und Supermarkt in wenigen Minuten. 🏡

Die Räume haben hohe Decken (2,8–3,0 m) und große Fenster, die viel Licht hereinlassen und das Zuhause freundlich wirken lassen. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine sind vorhanden — kein Backofen und keine Spülmaschine, aber alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Die Wohnung ist bezugsfertig, es ist keine Renovierung nötig, und sie wird unmöbliert übergeben. 🛏️

Das Badezimmer ist funktional und sauber, die Heizung läuft zentral und sorgt für Wohlfühltemperatur auch an kühlen Tagen. Das Haus hat vier Etagen, die Wohnung liegt im 1. Stock — kein Aufzug, aber bequeme Treppen; im Hof gibt es offenen Parkplatz und einen Spielplatz für Kinder. Zur U-Bahn sind es 200 m, zum Meer nur 250 m, und der Flughafen ist etwa 45 km entfernt. 🌊

Dies ist eine Zweitmarkt-Immobilie in einer preiswerten Klasse, ideal als eigenes Zuhause oder zur Vermietung. Ich kann Ihnen alle Unterlagen zeigen, Online-Besichtigungen durchführen und die Fernabwicklung begleiten — ich stehe Ihnen persönlich zur Seite bei jedem Schritt. Melden Sie sich gern, ich beantworte Ihre Fragen und zeige Ihnen die Wohnung, wann es für Sie passt. 🔑