Wohnung 4-zimmer 3+1 in Tbilissi (Isani) Georgien 110m² 1 stock 97 500$

Wohnung 4-zimmer 3+1 in Tbilissi (Isani) Georgien 110m² 1 stock

ул. Кварели, BezirkIsani, Zentrum von Tiflis, Tiflis, Georgien auf der Karte
Nr.123936
Wohnung 4-zimmer 3+1 in Tbilissi (Isani) Georgien 110m² 1 stock Zentrum von Tiflis - foto 1
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- 🏠 110 m² • 4 Zimmer (3+1) • 1. Stock
- 📍 Isani, Tbilissi — zentral gelegen, nur 200 m zur U-Bahn
- 🛏️ 3 Schlafzimmer • 2,8–3,0 m Deckenhöhe • Einbauküche vorhanden
- 🌊 250 m zum Meer • offener Parkplatz • Kinderspielplatz im Hof
- ⚡ Zentralheizung • Internet & Online-Besichtigung möglich • sofort einzugfähig

Ich habe die Wohnung persönlich besichtigt und spüre sofort die warme Atmosphäre, die hier herrscht. Die 110 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familie oder Home-Office. Die Lage in Isani ist praktisch und lebendig, man erreicht U-Bahn, Bus und Supermarkt in wenigen Minuten. 🏡

Die Räume haben hohe Decken (2,8–3,0 m) und große Fenster, die viel Licht hereinlassen und das Zuhause freundlich wirken lassen. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine sind vorhanden — kein Backofen und keine Spülmaschine, aber alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Die Wohnung ist bezugsfertig, es ist keine Renovierung nötig, und sie wird unmöbliert übergeben. 🛏️

Das Badezimmer ist funktional und sauber, die Heizung läuft zentral und sorgt für Wohlfühltemperatur auch an kühlen Tagen. Das Haus hat vier Etagen, die Wohnung liegt im 1. Stock — kein Aufzug, aber bequeme Treppen; im Hof gibt es offenen Parkplatz und einen Spielplatz für Kinder. Zur U-Bahn sind es 200 m, zum Meer nur 250 m, und der Flughafen ist etwa 45 km entfernt. 🌊

Dies ist eine Zweitmarkt-Immobilie in einer preiswerten Klasse, ideal als eigenes Zuhause oder zur Vermietung. Ich kann Ihnen alle Unterlagen zeigen, Online-Besichtigungen durchführen und die Fernabwicklung begleiten — ich stehe Ihnen persönlich zur Seite bei jedem Schritt. Melden Sie sich gern, ich beantworte Ihre Fragen und zeige Ihnen die Wohnung, wann es für Sie passt. 🔑
Objekteigenschaften
📐 Gesamtfläche: 110 m²
🔢 Anzahl der Zimmer:
🛁 Anzahl der Badezimmer:
🛏️ Anzahl der Schlafzimmer:
🚪 Wohnungstyp: 3+1 
🏗️ Art der Immobilie: Zweitmarkt-Immobilien 
💎 Immobilienklasse: Preiswert 
🏢 Anzahl der Etagen:
⬆️ Stockwerk:
🔨 Zustand | Renovierung: keine Renovierung erforderlich 
🌿 Terrassenbalkon: Nein 
↕️ Deckenhöhe: 2,8 - 3,0 (m) 
🔒 Stahltür: Ja 
🛗 Aufzug: Nein 
Infrastruktur
🏙️ Entfernung zur Stadt: innerhalb der Stadt 
⛵ Entfernung zum Meer | Strand: 250 m
🚌 Entfernung zur Haltestelle: 100 m
🛒 Entfernung zum Supermarkt: 100 m
🛣️ Entfernung zur Hauptstraße: 350 m
✈️ Entfernung zum Flughafen: 45 km
🚗 Entfernung vom Stadtzentrum: 6 km
Ⓜ️ Entfernung zur U-Bahn: 200 m
Gelände
🛡️ Geschlossenes Gelände: Nein 
🅿️ Parkplatz: Offen 
🛝 Kinderspielplatz: Ja, gibt es 
Sicherheit
👮‍♀️ Bewachtes Gelände: Nein 
Besonderheiten der Immobilie
🌡️ Heizungssystem: Zentralheizung 
💧 Zentrale Wasserversorgung: Ja 
⚡ Zentrale Stromversorgung: Ja 
🔌 Haushaltsgeräte: Nein 
🛋️ Möbel: Nein 
🗄️ Küche mit Einbaugeräten: Ja 
🚰 Sanitär: Ja, gibt es 
🛜 Internet | Wi-Fi: Ja, gibt es 
Vorteile
👀 Online-Besichtigung möglich: Ja 
💻 Fernabwicklung möglich: Ja 
🔑 Objekt kann vermietet werden: Ja 
Aussichtseigenschaften
🏖️ Meerblick: Nein 
Haushaltsgeräte
🆒 Kühlschrank: Ja, gibt es 
❄️ Klimaanlage: Nein 
🌀 Waschmaschine: Ja 
🍗 Backofen: Nein 
📺 Fernseher: Nein 
🍽️ Geschirrspülmaschine: Nein 
🍳 Gasherd: Ja 
🎛️ Elektroherd: Nein 
🔄 Dunstabzug: Ja 
Zahlungsbedingungen
💵 Ratenzahlung: Nein 
Anna Sarajishvili
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Anna Sarajishvili
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