Appartement 1 pièces au bord de la mer à Batoumi Centre Géorgie 53m² étage:1

- 🌊 Studio de 53 m² au 1er étage, dans le complexe hôtelier Ibis Styles, à 250 m de la plage à Batoumi
- 🌅 Vue panoramique sur la mer Noire, grandes fenêtres, appartement très lumineux
- 🛋️ Euro-rénovation récente, cuisine équipée avec réfrigérateur, prêt à vivre ou à louer
- 🛡️ Résidence fermée et sécurisée, à 100 m d’un supermarché et d’un arrêt de bus, proche de la ville
- 🏖️ Idéal pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif avec forte demande touristique

Je te propose ici un vrai petit bijou que j’ai eu la chance de visiter moi-même, et je t’avoue que j’ai eu du mal à en repartir. 🏝️ Dès que j’ai ouvert la porte, j’ai senti cette atmosphère de vacances permanente, avec ce grand espace de 53 m² parfaitement rénové, propre, moderne, sans le moindre travail à prévoir. La pièce principale combine une cuisine fonctionnelle, avec réfrigérateur et rangements malins, et un espace de vie agréable où tu peux facilement organiser un coin nuit, un coin salon et même un petit bureau si tu veux travailler en face de la mer. Tout est simple, clair, tu poses tes valises et tu peux déjà t’imaginer vivre ici, ou accueillir tes premiers locataires sans te soucier de quoi que ce soit.

Ce qui m’a vraiment marqué, c’est la façon dont la lumière entre dans l’appartement et la vue qui t’attend dès que tu lèves les yeux. 🌅 Situé au 1er étage, tu profites de grandes fenêtres qui ouvrent sur la mer, et ce panorama donne tout de suite le ton : ici, c’est la mer qui rythme ta journée. Le matin, tu te réveilles avec le bruit des vagues au loin, la lumière douce qui passe par les vitres, et tu as cette impression d’être toujours en vacances, même un lundi. Et quand tu te tiens près de la fenêtre, tu vois l’horizon, la mer Noire qui change de couleur selon les heures… honnêtement, ça calme tout de suite l’esprit.

L’emplacement est vraiment stratégique, et je pèse mes mots, parce que j’ai pris le temps de vérifier tout ça sur place. 🚏 Tu es en ville, au sein du complexe Ibis Styles, donc dans un environnement propre, entretenu, avec un territoire fermé et surveillé, ce qui donne un vrai sentiment de sécurité quand tu rentres le soir. En bas, à 100 m seulement, tu as un supermarché pour les courses du quotidien et un arrêt de bus, ce qui rend la vie très simple si tu n’as pas de voiture ou si tu veux proposer la location à des touristes. La plage est à 250 m, tu y vas à pied en quelques minutes, et le centre-ville de Batoumi est à environ 6 km, facilement accessible pour profiter des restaurants, des cafés et de l’animation géorgienne que j’aime tant.

Je vois très bien cet appartement comme ton refuge personnel au bord de la mer, mais aussi comme un investissement malin si tu veux faire de la location saisonnière. 🌟 La demande est forte dans ce secteur, surtout avec la vue mer, la proximité de la plage et le confort d’un complexe hôtelier connu, et je peux te guider sur ce point si tu le souhaites, de l’estimation du revenu locatif jusqu’à la mise en place concrète. Le chauffage électrique, l’alimentation centralisée, la possibilité de visite en ligne, tout ça rend le projet très accessible, même si tu ne vis pas en Géorgie à l’année. Si tu veux, je peux t’accompagner étape par étape, te montrer chaque détail en vidéo, répondre à toutes tes questions et t’aider à sécuriser l’achat sereinement, comme si j’étais là à côté de toi.