ბინა 1-ოთახიანი ზღვასთან ბათუმის ცენტრში საქართველო 53მ² სართული:1

- 🏖️ 1-ოთახიანი, 53 მ² ბინა ბათუმში, ზღვისგან სულ დაახლოებით 250 მეტრში
- 🏠 1-ე სართული, ერთი დიდი სტუდიო სივრცე, 1 სველი წერტილი და ბალკონი
- 🛡️ დახურული, დაცული ეზო, მშვიდი გარემო და უსაფრთხოება 24/7
- 🛒 სუპერმარკეტი და ავტობუსის გაჩერება 100 მეტრში, ცენტრი 6 კმ, აეროპორტი 45 კმ

🏖️ ამ ბინას მე პირადად დავათვალიერე და სუფთა გულით გეუბნებით – თუ ზღვის სიახლოვე გიყვართ, აქაურობა ძალიან მოგეწონებათ. 53 მ² ფართზე გვაქვს ფართო, ნათელი სტუდიო-სივრცე, პირველი სართულია, შესვლა კი კომფორტულია როგორც ყოველდღიურად ცხოვრებისთვის, ისე დასასვენებლად ჩამოსვლისთვის. დიდმა ფანჯრებმა და სწორი დაგეგმარებამ ოთახი ძალიან ჰაეროვანი და თბილი გახადა, მზის შუქი დღის განმავლობაში ნელა იცვლება და ოთახის განწყობასაც ცვლის. ზღვამდე დაახლოებით 250 მეტრია, დილით რომ კარებს გააღებთ და რამდენიმე წუთში სანაპიროზე ნელა გაისეირნებთ – ეს განცდა ნამდვილად სხვა დონეა. 🌊

🌅 მაბედნიერებს ის, რომ პირველ სართულზე ყოფნა აქ კომფორტთან და სიმშვიდესთან არის დაკავშირებული, გარე ხმაური მინიმუმამდეა დაყვანილი, ზღვის ჰაერი კი პირდაპირ ბინამდე მოდის. როდესაც შიგნით ვიდექი, ფანჯარასთან, ოთახში არის ის მშვიდი ატმოსფერო, სადაც შეგიძლია უბრალოდ ჩაის დალიო და დღე ნელა დაიწყო. ერთი სველი წერტილი, გამართული კომუნიკაციები, ელექტრო გათბობა და ცენტრალური ელ.სისტემა უკვე ადგილზეა, არაფერი ზედმეტი სამუშაო არ გელოდებათ. ბალკონიც არის, პატარა მაგრამ ძალიან პრაქტიკული – სამი წუთი გარეთ სუფთა ჰაერზე, და თავი ისე გრძნობ, თითქოს ქალაქიდან გამოფრენილი იყო. 🌤️

🛒 ირგვლივ ინფრასტრუქტურაც კარგად შევამოწმე და ყოველდღიურ ცხოვრებას ნამდვილად აადვილებს: 100 მეტრში სუპერმარკეტია, სადაც ყველაფერი საჭირო ხელთ გექნებათ, ისევ 100 მეტრშია ავტობუსის გაჩერებაც. თუ მანქანით მოძრაობთ, 6 კილომეტრშია ქალაქის ცენტრი, კაფეებით, рестораნებით და მთელ ამ ბათუმურ движухით, აეროპორტამდე კი დაახლოებით 45 კილომეტრია. ბინა მდებარეობს ქალაქის საზღვრებში, მაგრამ მაინც იგრძნობთ, რომ ხმაურიანი ცენტრისგან ოდნავ მოშორებით ხართ და ამანაც ძალიან დამამშვიდებელი ეფექტი მოახდინა ჩემზე. მთავარი გზიდან 350 მეტრი დაშორებაა, ასე რომ აქ არც მანქანების უწყვეტი ხმაური გაწვება და არც სინქელში მოყოლილი სიგნალების ხმა. 🚌

🏢 შენობა დახურული და დაცულია, ტერიტორიაზე შესვლა კონტროლდება და ეს განსაკუთრებით ფასობს, თუ ოჯახისთვის ან გაქირავებისთვის ფიქრობთ ამ ბინას. მეც სპეციალურად შევამოწმე ეზო, შემოსასვლელები, საერთო სივრცეები – ყველაფერი მოვლილია და სუფთა, იგრძნობა, რომ აქ ცხოვრებაზე რეალურად ზრუნავენ. ბინა უკვე მზად არის როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ, შეგიძლია შემობის შემდეგვე მოაწყო, შეიყვანო ადამიანები ან უბრალოდ დატკბე საკუთარი დასასვენებელი კუთხით ზღვის გვერდით. თუ სურვილი გექნება, მე შეგვიძლია ნაბიჯ-ნაბიჯ ერთად გავიაროთ ყველა ეტაპი – დ viewed-იდან დოკუმენტაციის დალაგებამდე, ისე, რომ თავი დაცულად და მშვიდად იგრძნო ამ პროცესში. 🔑