ბინა 1-ოთახიანი 1+0 სტუდია ზღვასთან ბათუმის ცენტრში საქართველო 33.4მ² სართული:5 - LUX Panorama

- 🌊 1-ოთახიანი 1+0 სტუდიო 33.4 მ², ზღვიდან მხოლოდ 50 მეტრში, ბათუმში, კომპლექსში LUX Panorama by Lux
- 🏙 5-ე სართული, ულამაზესი პანორამული ხედებით ზღვაზე და მთებზე, წინ არასდროს აიგება სხვა შენობა
- 🏢 დახურული და დაცული კომპლექსი, მცირე სართულიანობა, მხოლოდ 6 ბინა თითო სართულზე, მეტი სიმშვიდე და პრივატულობა
- 🎢 წვდომა Lux Golden Wave ინფრასტრუქტურაზე: ღია აუზი, sky-ბარი, რესტორანი, ღია კინოთეატრი და დასვენების ზონები
- 🛠 ბინა რემონტის გარეშე, თავისუფალი დაგეგმარების შესაძლებლობით, მშენებლობის დასრულება 2028 წელს

ეს ბინა ჩემთვის, სიმართლე გითხრა, პატარა ზღვის ზღაპარს ჰგავს ბათუმში. 🌊 personally ვიყავი ადგილზე, balconze რომ იდგები, პირველად ჰაერი გხვდება – მარილიანი, სუფთა, ისეთი, ქალაქის ხმაურს რომ გივიწყებს, მერე ნელ-ნელა გესმის ტალღების ხმა და ხვდები, რომ აქ დილები სულ სხვანაირად დაიწყება. 33.4 მ² სტუდიოა, კომპაქტური, მაგრამ ძალიან ჰაეროვანი, 5-ე სართულზე LUX Panorama by Lux-ის პირველ ხაზზე, სადაც ზღვისა და მთების პანორამა არა უბრალოდ „ხედია“, შენს ყოველდღიურობას ეკუთვნის. მე ისე დავდექი ფანჯარასთან ერთი წუთით, ვითომ ყავა მეჭირა ხელში, და გულში ვთქვი – აი, აქ რომ ცხოვრობდე ან отдыхаешь, სტრესს უბრალოდ ვერ შემოიტან შიგნით, არ გაუვა.

მდებარეობა პრაქტიკულად თავად ყიდის ამ ბინას, უბრალოდ მე გიყვები, რასაც საკუთარი თვალით ვხედავ. 📍 ზღვამდე და სუფთა, წყნარ პლაჟამდე დაახლოებით 50 მეტრია, რეალურად ორ-სამ წუთში ჩახვალ ფეხით ჩუსტით, პლედით და წიგნით. 100 მეტრშია სუპერმარკეტი და ავტობუსის გაჩერება, ცოტა მოშორებით, 350 მ-ში – მთავარი გზა, საიდანაც მარტივად მიდიხარ ქალაქის სხვა უბნებში; აეროპორტი 45 კმ-ია, ცენტრი – დაახლოებით 6 კმ, ანუ არც ხმაურის შუაგულში ხარ და არც მოწყვეტილში. რაც ჩემთვის პირადად ძალიან ფასიანია – ეს ზონა ეკოლოგიურად სუფთაა, ჰაერი მსუბუქია, და რაც მთავარია, წინ შენობას ვერ აგიშენებენ, პანორამა დაცულია, რაც შენი მომავალი ბინის ღირებულებასაც ინახავს, როგორც კარგი მეგრული მარილი – გრძელვადიანად.

თავად კომპლექსი LUX Panorama by Lux პატარა, კამერული პროექტია, სადაც არ იგრძნობ იმ მასიურ საცხოვრებლებში ტიპურ საცობებს და ხმაურს. 🏢 სულ 7 სართულია, დაახლოებით 6 ბინით თითო სართულზე, ამიტომ კიბეზეც და ლიფტშიც იცი, რომ შენი “სახლური” გარემო გაქვს, არა სამშენებლო ბაზრობა. პლიუს ამას, შენ როგორც მფლობელი იღებ წვდომას Lux Golden Wave-ის ინფრასტრუქტურაზე – ღია აუზი ზევით, sky-ბარი, რესტორანი, ღია კინოთეატრი, ლაუნჯ ზონები, სადაც დილას შეგიძლია მშვიდად ისაუზმო ან საღამოს ღვინის ჭიქით დაჯდე. ტერიტორია მთლიანად დახურული და დაცულია, არის ციფრული მართვა, ონლაინ ეთერის რეჟიმიც მუშაობს, და მართვის კომპანია გეხმარება, თუ გინდა გამსუკეთო როგორც შემოსავლიანი ბინა, კარგად გამჭვირვალე რენტათ; მე უკვე ვნახე მათი მოდელი და ნორმალურ, არაწიგნურ ფორმულებში აგიხსნი, თუ დაინტერესდები.

ბინა თვითონ ახლა არის “სუფთა ფურცელი” – 1+0 სტუდიო, ერთი საძინებლით და ერთი სანიტარული კვანძით, პლუს ერთი პატარა, მაგრამ ძალიან სწორი ბალკონით პირდაპირ ზღვის მხარეს, სადაც მარტოხელაც იოლად მოეწყობი და წყვილიც. 🏠 რემონტი ჯერ არ არის გაკეთებული, მე კი ამას პლიუსად ვთვლი, იმიტომ რომ შეგიძლია ზუსტად შენი გემოვნება გადმოიტანო – ფერები, ავეჯი, განათება, ყველაფერი ნულიდან, არა სხვისი გამოსწორება. გათბობა გათვალისწინებულია ელექტროით, არის ცენტრალური ელექტრო სისტემა, ისე, როგორც თანამედროვე სტანდარტების მქონე ახალ შენობებს შეეფერება; შენობა დასრულდება 2028 წელს და ახლა ინვესტირება ნიშნავს, რომ დრო შენს მხარესაა – ფასი ნელ-ნელა იზრდება, შენ კი იღებ მომავალ კომფორტს. გადახდის გრაფიკი ჯერ ფიქსირებული არ არის, ეს ჩემთვის კარგია, რადგან მოლაპარაკების სივრცე გვაქვს და შემიძლია დაგეხმარო, რომ მაქსიმალურად მოქნილი ვერსია შევაწყოთ, ყველაფერი გავარკვიოთ, დოკუმენტებითაც და პროცესითაც ბოლომდე შენთან ერთად ვივლი, რომ თავი მშვიდად და დაცულად იგრძნო.