Daire 1 Odalı stüdyo 1+0 deniz kenarında Batum Merkez'de Gürcistan 33.4m² Kat:5 - LUX Panorama

- 🌊 1+0 stüdyo daire, 33,4 m², 5. katta, önü kapanmayacak deniz ve dağ manzaralı
- 🏖️ Batum’da, LUX Panorama by Lux sitesinde, plaja sadece 50 metre yürüme mesafesinde
- 🏢 Az katlı, sakin ve güvenlikli site; kapalı ve korunan alan, şehir merkezine 6 km, ulaşım çok rahat
- 🛠️ İnşaat aşamasında, teslim yılı 2028; içi tamir/dekorasyon gerektiriyor, tarzınızı baştan sona siz belirleyebiliyorsunuz
- 📹 Online tur imkânı, profesyonel yönetim ve kiraya verip pasif gelir elde etmeye uygun yatırım potansiyeli

Sabahları denizin sesiyle uyanmayı ben orada bizzat durup hissettim, şimdi size anlatıyorum; beşinci kattaki bu 1+0 stüdyo, 33,4 m²’lik alanına rağmen ferah ve önü açık konumuyla gerçekten beklediğimden daha büyük hissettirdi. 🌅 Balkondan dışarı çıktığımda, karşımda kocaman bir deniz ve arkada dağlar; üstelik ileride başka bir bina bu manzarayı kapatamayacak, proje planlarını da özellikle inceledim. Plaj resmen birkaç adım aşağıda, 50 metre; sabah sporuna in, akşam gün batımını izle, istersen elinde kahveyle sadece dalgaları seyret, hepsi mümkün ve ben oradayken her saatin ayrı bir hali olduğuna şahit oldum. Daire stüdyo tipinde, 1 odalı ve 1 banyolu; küçük ama işlevsel bir yaşam alanı arayan, hem tatil evi hem de yatırım isteyen biri için bence tam ayarında.

LUX Panorama by Lux, Batum’un içinde ama gürültüsünün dışında kalan, az katlı, sakin ve samimi bir proje; her katta sınırlı sayıda daire var ve bunu koridorda yürürken bile hissediyorsunuz. 🏡 Site kapalı ve korunan bir alan, güvenlik konusu içimi rahatlattı; giriş çıkışlar kontrollü, ortam düzenli ve temiz. Yürüyerek birkaç dakikada kafe, restoran, market bulabiliyorsunuz; sahil düzenli, yürüyüş yolu, oturma alanları var, şehir merkezine gitmek isterseniz de 6 km, araçla 10–15 dakikada rahatça ulaşılıyor. Hemen yakınındaki Lux Golden Wave’in premium imkânlarına da rezidans sakinleri ayrıcalıklı erişim alıyor; açık yüzme havuzu, sky-bar, restoran, açık hava sineması ve dinlenme alanlarını dolaştım, atmosferi gerçekten keyifli ve sosyal.

Yatırım tarafını da dürüstçe anlatmak istiyorum, çünkü birçok kişi gibi ben de rakamları ve sistemi merak edenlerdenim. 💼 LUX Panorama, hem kendi kullanımınız için huzurlu bir yazlık/yaşam alanı, hem de kiraya verildiğinde güçlü bir pasif gelir potansiyeli sunuyor; bölgede benzer konumlu dairelerin doluluk oranlarını ve günlük/aylık kiralarını araştırdım, konumu ve deniz manzarası sayesinde bu dairenin geride kalmayacağını rahatlıkla söyleyebilirim. Yönetim şirketi gelir modelini ve finansal hareketleri şeffaf bir sistem üzerinden sakinlerle paylaşıyor, bu kısımda özellikle sorular sordum ve aldığım yanıtlar, yatırımcı için “acaba”ları ciddi oranda azaltıyor. İsterseniz siz uzaktayken bile dairenizi işletme, bakımı organize etme, kiralama süreçlerini profesyonelce yönetebiliyorlar; siz de telefonunuzdan ne olup bittiğini takip ediyorsunuz, ben size bütün bu süreci tek tek açıklarım.

Pratik detaylara gelirsek; proje şu an inşaat aşamasında ve teslim yılı 2028 olarak planlanmış durumda, şantiyeyi gezip ilerlemeyi kendi gözümle gördüm. 🏗️ Daire içi tamir/dekorasyon gerektirecek, yani dilerseniz minimalist, dilerseniz sıcak ve renkli bir tarz kurabilirsiniz; ben isterseniz mimar veya usta ekibi bulma, malzeme seçimi gibi adımlarda da size destek olurum. Isıtma sistemi elektrikli, merkezi elektrik temini mevcut; 1 balkon, kapalı güvenlikli site, 100 metre mesafede durak ve süpermarket, 350 metre uzaklıkta ana yol, havaalanına ise yaklaşık 45 km mesafede, ikisini de bizzat sürede test ettim. Taksitli ödeme ve buzdolabı bu daire özelinde yok, bunu da baştan net söylemek istiyorum; ama eğer kalabalıktan uzak, denize sıfır, canlı ama yormayan bir yaşam hayal ediyorsanız, ister yüz yüze ister online olarak size tüm detayları gösteririm ve alım sürecinin başından sonuna kadar yanınızda olurum. 🌟