Appartement 1 pièces studio 1+0 au bord de la mer dans le centre de Batoumi Géorgie 33.4m² étage:5 à LUX Panorama

- 🌊 Studio 1+0 de 33,4 m² au 5e étage, en première ligne face à la mer à Batoumi, dans le complexe LUX Panorama by Lux
- 🏙 Résidence intimiste avec vue dégagée mer et montagnes, territoire fermé et sécurisé, à seulement 6 km du centre-ville
- 🏖 Plage à 50 m, bus et supermarché à 100 m, accès aux services premium du projet voisin Lux Golden Wave (piscine, sky-bar, resto, cinéma plein air)
- 🛠 Appartement en construction, livraison 2028, travaux de finition à prévoir pour le personnaliser entièrement à votre goût
- 💡 Chauffage électrique, alimentation électrique centralisée, 1 balcon, visite en ligne possible, parfait pour pied-à-terre ou investissement locatif

Imaginez-vous ouvrir la fenêtre le matin, sentir l’air salé et voir la mer juste en face, sans aucun bâtiment pour casser la vue, c’est exactement ce que j’ai ressenti la première fois que je suis monté au 5e étage de LUX Panorama. 🌊 Ce studio 1+0 de 33,4 m² n’est pas grand, mais il est franchement bien pensé, avec un bel open space facile à aménager et un balcon où l’on se voit déjà boire son café ou un verre le soir. On est en première ligne, à 50 mètres de la plage, et ça change tout dans le quotidien, on sent la mer vivre avec vous. Si vous cherchez un endroit simple, lumineux, sans chichi mais avec un vrai truc en plus, cet appartement a clairement ce potentiel-là.

Le complexe LUX Panorama by Lux m’a tout de suite plu, justement parce que ce n’est pas une énorme tour anonyme, il y a peu d’appartements par étage et on sent que l’intimité est respectée. 🏙 Depuis les fenêtres, la vue mer et montagnes est annoncée comme durable, aucun projet ne doit venir la bloquer, et pour moi c’est un vrai point fort, autant pour le plaisir que pour la valeur du bien à long terme. Le bâtiment comptera 8 étages, et ce 5e étage offre un bon équilibre: assez haut pour profiter de la vue, assez bas pour rester pratique au quotidien. Je connais bien le promoteur et je peux vous expliquer en détail comment le projet est organisé, ce que vous achetez exactement, et comment ça peut évoluer dans le temps.

Ce que j’aime aussi ici, c’est la vie autour: en sortant, tout est à portée de main, sans stress. 🏖 La plage à 50 m pour la baignade ou la promenade, l’arrêt de bus et le supermarché à 100 m, la route principale un peu plus loin pour rester au calme, et le centre de Batoumi à seulement 6 km, on y arrive vite pour les restos, les sorties ou les courses plus importantes. En plus, vous profitez des services du complexe voisin Lux Golden Wave: piscine extérieure, sky-bar, restaurant, cinéma en plein air, et des coins cosy pour se poser, je suis allé voir sur place, l’ambiance est vraiment agréable. C’est typiquement le genre d’endroit qui attire les touristes et les voyageurs longue durée, donc pour un revenu locatif, je peux vous montrer des projections réalistes basées sur ce secteur.

L’appartement lui-même est en construction, livraison prévue pour 2028, donc il reste encore les finitions à faire et, honnêtement, c’est plutôt une chance. 🔧 Pas de réfrigérateur pour l’instant, pas de terrasse aménagée, mais un balcon et une base saine, chauffage électrique, alimentation électrique centralisée, territoire fermé et sécurisé, tout ça est déjà prévu dans le projet. À vous ensuite de choisir vos couleurs, vos matériaux, votre style, et je peux vous orienter vers des équipes locales sérieuses si vous voulez déléguer les travaux. Je ne propose pas de paiement échelonné, tout est clair et transparent, comme la gestion locative possible: l’exploitant communique proprement sur les revenus, je peux vous montrer les documents, répondre à vos questions et vous accompagner du premier appel jusqu’à la remise des clés… ou même via une visite en ligne si vous préférez commencer à distance. 🗝️