Appartamento 1 locali 1+0 monolocale vicino al mare nel centro di Batumi Georgia 33.4m² 5° piano presso LUX Panorama

- 🏠 Monolocale 1+0 di 33,4 m² al 5° piano nel complesso LUX Panorama by Lux, in costruzione (consegna 2028)
- 🌊 Vista aperta e garantita su mare e montagne, a soli 50 metri dalla spiaggia e 6 km dal centro di Batumi
- 🏢 Condominio raccolto, territorio chiuso e sorvegliato, con accesso ai servizi premium di Lux Golden Wave
- 🔧 Appartamento allo stato da rifinire, con riscaldamento elettrico già previsto e balcone vista mare
- 🎥 Visita online già disponibile e gestione affitto con modello di revenue chiaro, ideale come investimento

Quando sono salito al 5° piano di LUX Panorama e ho aperto la porta di questo monolocale, la prima cosa che ho fatto è stata andare dritto verso il balcone: mare davanti, montagne sullo sfondo, silenzio rotto solo dalle onde. 🌊 Lo spazio è un 1+0 ben proporzionato, 33,4 m² con zona notte integrata, bagno e quel balcone che, credimi, farà la differenza nelle tue mattine e nelle tue serate. L’edificio è ancora in costruzione, la consegna è prevista nel 2028, ma la struttura è già impostata e ho potuto vedere direttamente sul posto come stanno lavorando, senza sorprese nascoste. Qui quello che compri non è solo un appartamento: è la certezza di avere una vista che non verrà coperta da nuove costruzioni, cosa rarissima in una città che cresce veloce come Batumi.

Mi piace molto la filosofia di LUX Panorama: palazzina con pochi piani, atmosfera tranquilla, territorio chiuso e sorvegliato, così quando arrivi ti senti subito “a casa” e non dentro un resort anonimo. 🏙️ In più, come proprietario avrai accesso all’infrastruttura del vicino Lux Golden Wave: piscina all’aperto, sky-bar, ristorante, cinema open-air… ho visto con i miei occhi come funziona e ti assicuro che per l’affitto turistico è un plus enorme. Immagina gli ospiti che scendono per un aperitivo sul rooftop, guardano il tramonto sul mare e poi tornano nel tuo monolocale a 50 metri dalla spiaggia. La zona è pratica: bus e supermercato a circa 100 metri, strada principale a 350 metri, centro di Batumi a 6 km e aeroporto a 45 km, abbastanza vicino a tutto ma lontano dal caos.

L’appartamento ora è in condizioni “grezze”, serve la ristrutturazione interna, e paradossalmente questo è uno dei motivi per cui lo propongo con entusiasmo. 🛠️ Non hai da pagare per finiture che non ti piacciono: puoi scegliere tu pavimenti, colori, arredi, studiare una soluzione funzionale per dormire, lavorare e rilassarti nello stesso ambiente. Il riscaldamento è elettrico, la fornitura elettrica centrale è già prevista, il balcone è un vero prolungamento della stanza e da lì ti godi la vista mare ogni singolo giorno. Ti segnalo con trasparenza due dettagli pratici: il frigorifero non è incluso e non c’è possibilità di pagamento a rate, quindi è un acquisto per chi può organizzarsi con un pagamento diretto e vuole avere il pieno controllo.

Io questo appartamento l’ho visto, ci sono entrato, mi sono affacciato dal balcone immaginando un caffè all’alba o un bicchiere di vino al tramonto, e so esattamente cosa stai comprando, senza frasi fatte. ✨ Se vuoi, posso organizzare per te una visita online, ti accompagno in video, ti faccio vedere ogni angolo e rispondo alle tue domande in tempo reale, così non devi muoverti da dove sei. Se poi decidi di fare il passo, ti seguo in tutte le fasi: dalla scelta del layout interno fino ai documenti e, se ti interessa, anche sulla strategia per mettere a reddito l’appartamento. Scrivimi o chiamami quando vuoi: ti mostrerò cosa significa davvero avere un piccolo rifugio, o un investimento intelligente, a due passi dal mare di Batumi. 🏖️