Appartement 1 pièces 1+1 au bord de la mer à Batoumi Géorgie 51m² 13 étage

- 📍 Emplacement : Bord de mer, à 250 m de la plage, au 13ème étage
- 🏢 Surface : 51 m², appartement 1+1, construit en 2023 (immeuble 37 étages)
- 🛋️ Équipements : Meublé, électroménager inclus, climatisation, Wi‑Fi, prêt à vivre
- 🏊 Services : Piscine, concierge, sécurité 24h/24, parking souterrain
- 💼 Opportunité : Louable, gestion locative possible, crédit/hypothèque accepté

🌊 Je vous propose un appartement que j'ai personnellement visité et dont je suis tombé amoureux au premier regard. Du 13ème étage, la vue sur la mer est tout simplement magique et les couchers de soleil vous prendront chaque soir — un vrai privilège. C'est un 1+1 de 51 m², lumineux et bien agencé, idéal pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire. Je peux vous raconter les sensations, vous envoyer des photos et organiser une visite dès que vous le souhaitez.

💖 À l'intérieur, tout est pensé pour le confort et l'élégance : parquet en chevrons, plafonds tendus et une délicate peinture vénitienne qui donne du caractère aux pièces. L'appartement est livré sans travaux, entièrement meublé et équipé (réfrigérateur, clim, TV, cuisine intégrée), donc vous n'avez qu'à poser vos valises. J'ai vérifié chaque finition — tout est impeccable et prêt à être habité. Si vous voulez, je ferai la visite en ligne avec vous pour que vous puissiez voir chaque détail.

🏖️ Le quartier est pratique et vivant, tout en restant calme quand on veut se reposer : 250 m jusqu'à la plage, 100 m jusqu'au bus et au supermarché, et à quelques minutes du Metro City et du Grand Mall pour sortir ou faire des courses. L'immeuble offre des services haut de gamme : piscine, aire de jeux, conciergerie, vidéosurveillance et gardiennage 24h/24, plus un parking souterrain sécurisé. Je connais bien le secteur et je peux vous guider sur la location touristique ou longue durée — les revenus locatifs sont attractifs ici. N'hésitez pas, je peux vous mettre en contact avec la société de gestion si vous préférez investir à distance.

💼 Pour l'investissement, c'est une belle opportunité : bien neuf, classification élite, forte demande locative à Batoumi et gestion possible sur place. Le paiement échelonné n'est pas proposé, mais l'achat est éligible au crédit/hypothèque et la transaction à distance est tout à fait réalisable. Je vous accompagnerai à chaque étape, de la visite à la signature, et je répondrai à toutes vos questions sans détour. Vivre ici, c'est se réveiller au son des vagues — je peux vous aider à faire de ce rêve une réalité.