Квартира 1-комнатная 1+1 у моря в Батуми Грузия площадь 51м² 13 этаж

- 🌅 Вид на море и парк с 13-го этажа, площадь 51 м², тип 1+1.
- 💎 Дизайнерский ремонт: плитка «ёлочка», венецианская штукатурка, тёплые полы в душевой.
- 🛋️ Полная комплектация: мебель Jysk, техника, 2 кондиционера, смарт‑ТВ 55".
- 📍 Удобное расположение: 250–300 м до моря и набережной, парк и ТЦ в шаговой доступности.
- 🛡️ Инфраструктура и безопасность: бассейн, подземная парковка, охрана 24/7, видеонаблюдение.

🌅 Я продаю эту уютную 1+1 на 13-м этаже и знаю её до мелочей, потому что лично осматривал квартиру. Вид на море и парк — это то, ради чего хочется просыпаться, поверьте. Площадь 51 м² продумана так, чтобы было уютно и легко содержать дом. Я могу показать её лично или онлайн, как вам удобнее.

💎 Ремонт выполнен со вкусом, я не понаслышке говорю — плитка «ёлочка» действительно расширяет пространство, а венецианская штукатурка придаёт тепла и характера. Душевая с окном приносит столько света по утрам, что настроение сразу поднимается. В квартире уже есть техника и мебель, два мощных кондиционера, тёплые полы в душевой — можно заезжать и жить. Если нужно, я расскажу, где что было куплено и как ухаживать за отделкой.

📍 Локация просто отличная — до моря 250–300 метров, прогулки по набережной занимают пару минут. Парк Качинских рядом, а до Metro City и Grand Mall несколько минут пешком; остановка и супермаркет в 100 м. Аэропорт в 9 км, центр города — 4 км, это удобно и для жизни, и для сдачи в аренду. Я покажу лучшие маршруты и подскажу, где оставить машину на подземной парковке.

💰 Это отличная возможность и для жизни, и для инвестиций — район туристический, спрос на аренду стабильно высокий. Я помогу оценить доходность и расскажу о вариантах сдачи: краткосрочная или долгосрочная — всё можно настроить. Сделка возможна дистанционно, есть возможность ипотеки или рассрочки через банк; я готов сопровождать вас на каждом шаге. Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ, я с вами до передачи ключей.