Appartamento 1-stanze 1+1 vicino al mare a Batumi Georgia 51m² 13 piano 98 000$

Appartamento 1-stanze 1+1 vicino al mare a Batumi Georgia 51m² 13 piano

улица Шерифа Химшиашвили, 47A, Batumi Centrale, Batumi, Georgia sulla mappa
№123722
Appartamento 1-stanze 1+1 vicino al mare a Batumi Georgia 51m² 13 piano Batumi Centrale - foto 1
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- 📐 Superficie: 51 m²
- 🏢 Piano: 13° in edificio di 37 piani (anno costruzione 2023, classe Elite)
- 🏖️ Distanza dal mare: 250 m; vista mare e parco
- 🛏️ Tipologia: 1+1, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone
- 🏊 Servizi: piscina, parco giochi, portineria, sicurezza 24/7, parcheggio sotterraneo

Ti presento il mio appartamento a Batumi: un 1+1 di 51 m² al tredicesimo piano che ho visto con i miei occhi e che mi ha subito colpito per la luce e la vista sul mare. Mi sono perso a guardare l’alba da lì… ogni mattina è uno spettacolo diverso. È una casa che accoglie, non solo quattro mura. 🌅

L’interno è moderno e curato, con pavimenti in ceramica posati a "elle" che allargano lo spazio e soffitti con luci incassate che danno un’atmosfera calda. La camera e il soggiorno sono progettati per essere pratici e eleganti al tempo stesso. Il bagno ha la finestra e regala quella sensazione di oasi privata che raramente trovi così vicina al mare. 💎

La cucina è completa di elettrodomestici integrati: due condizionatori, lavatrice, lavastoviglie, forno e frigorifero già pronti per l’uso. L’arredamento firmato Jysk aggiunge stile senza appesantire; non serve alcuna ristrutturazione, entri e vivi. L’edificio ha ascensore e tutti i comfort di un complesso nuovo, ideale sia per chi cerca casa che per chi vuole investire. 🛋

La posizione è impagabile: 250 m dal lungomare, a due passi dal parco Kachinskij, Metro City e Grand Mall, con fermata bus e supermercato a 100 m. C’è piscina, parco giochi, portineria e videosorveglianza 24/7; il parcheggio è sotterraneo e l’aeroporto dista solo 9 km. Posso accompagnarti a vedere l’appartamento di persona o organizzare una visita online e seguire tutta la trattativa a distanza se preferisci; sono qui per guidarti passo dopo passo e rispondere a ogni tua domanda. 💰
Caratteristiche oggetto
📐 Area totale: 51 m²
📅 Anno di costruzione: 2023 
🔢 Numero di stanze:
🛁 Numero di bagni:
🛏️ Numero di camere da letto:
🚪 Tipo di appartamento: 1+1 
🏗️ Tipo di proprietà: Nuovo edificio 
💎 Classe immobiliare: Elite 
🏢 Numero di piani: 37 
⬆️ Piano: 13 
🔨 Condizione | Ristrutturazione: non richiede ristrutturazione 
🔢 Numero di balconi:
🌿 Balcone terrazza: no 
🛗 Ascensore: Sì 
Infrastruttura
🏙️ Posizione dalla città: in centro città 
📍 Localizzazione: vicino al mare 
⛵ Distanza dal mare | spiaggia: 250 m
🚌 Distanza dalla fermata: 100 m
🛒 Distanza dal supermercato: 100 m
🛣️ Distanza dalla strada principale: 350 m
✈️ Distanza dall'aeroporto: 9 km
🚗 Distanza dal centro città: 4 km
Territorio
🛡️ Territorio chiuso: No 
🅿️ Parcheggio: Sotterraneo 
🏊 Piscina: Sì 
🛝 Parco giochi: Sì 
🛎️ Portineria: Sì 
Sicurezza
👮‍♀️ Territorio sicuro: Sì 
🕒 Sicurezza 24/7: Sì 
📹 Videosorveglianza: Sì 
Caratteristiche immobiliari
🌡️ Sistema di riscaldamento: Gas 
💧 Acquedotto centrale: Sì 
⚡ Fornitura elettrica centrale: Sì 
🔌 Elettrodomestici: Sì 
🛋️ Arredamento: Sì 
🗄️ Cucina con elettrodomestici integrati: Sì 
🚰 Idraulica: Sì 
🛜 Internet | Wi-Fi: Sì 
Vantaggi
👀 Visita online disponibile: Sì 
💻 Possibile trattativa a distanza: Sì 
🔑 L'oggetto può essere affittato: Sì 
🏘️ Società di gestione: Sì 
💳 Adatto: per investimenti 
Caratteristiche della vista
🏖️ Vista mare: Sì 
🌳 Vista parco: Sì 
Elettrodomestici
🆒 Frigorifero: Sì 
❄️ Condizionatore: Sì 
📺 Televisione: Sì 
Condizioni di pagamento
💵 Pagamento a rate: No 
🏦 Prestito | Mutuo: Sì 
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