Wohnung 1-zimmer 1+1 am Meer in Batumi Georgien 51m² 13 stock

- 🏖️ Meerblick & nur ~250 m zum Strand
- 📐 51 m², Wohnungstyp 1+1, 13. Stock
- 🏢 Neubau (2023), Elite-Klasse, Pool & Concierge
- 🚗 Tiefgarage, 9 km zum Flughafen, perfekte Infrastruktur
- 🔒 Bewachtes Gelände, Videoüberwachung, Online-Besichtigung möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Batumi — ich habe diese 1+1-Wohnung persönlich besichtigt und kann Ihnen sagen: Hier stimmt vieles einfach. Die 51 m² sind clever geschnitten und liegen im 13. Stock mit weitem Blick aufs Schwarze Meer. Für mich fühlt sich das an wie ein Rückzugsort mit Urlaubsflair, direkt in der Stadt. Ich begleite Sie gern bei jedem Schritt bis zur Schlüsselübergabe. 🌅

Beim Eintreten fällt sofort die warme „Eiche“-Fliesenoptik auf, die das Licht wunderbar einfängt. Die Wände wurden mit venezianischem Putz handwerklich gestaltet und wirken sehr hochwertig. Die Küche ist komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) und das Wohnzimmer ist mit Jysk-Möbeln und einem 55-Zoll-Smart-TV eingerichtet. Ich habe besonders auf Details geachtet: Fußbodenheizung im Bad, vertikale Heizkörper und eine funktionale Ausstattung zum sofortigen Einziehen. 💎

Die Lage ist einfach traumhaft — Strandpromenade und Meer sind in wenigen Minuten zu erreichen, circa 250 Meter nur. Kachinski-Park, Metro City und Grand Mall liegen ebenfalls ganz nah, genau wie Cafés, Apotheken und Haltestellen. Das Gebäude bietet Pool, Kinderspielplatz, Concierge, rundum bewachte Anlage mit Videoüberwachung und einen Tiefgaragenplatz; Sicherheit und Komfort sind hier Alltag. Wenn Sie wollen, zeige ich Ihnen die besten Spazierwege und die ruhigen Plätzchen am Wasser. 📍

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Renditeobjekt — das Potenzial ist spürbar. Es gibt eine Verwaltung vor Ort, Online-Besichtigungen und die Möglichkeit, die Abwicklung ferngesteuert zu erledigen; ich unterstütze Sie dabei aktiv. Finanzierungen sind möglich und ich kann Kontakte zu erfahrenen Partnern in Batumi vermitteln. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir — ich beantworte jede Frage, vereinbare Besichtigungen und begleite Sie zuverlässig durch den ganzen Kaufprozess. 💰