იყიდება მიწის ნაკვეთი მთაში ალკუდიაში (მალიორკა) ესპანეთი ნაკვეთი გემი 5870მ²

- 🌄 მთის ფინკა ალკუდიასთან, 5870 მ² ფართობის მიწა ტრამუნტანას პანორამული ხედებით
- 🏡 არსებული 70 მ² სოფლის სახლი (casa de aperos), სრულად აღსადგენი სოფლის დასაქმებისთვის და დასვენებისთვის
- 💧 2 კერძო წყლის ჭაური + ქალაქის წყალზე მიერთების შესაძლებლობა, ელექტროობამდე დისტანცია დაახლოებით 200 მ (ან მზის პანელები)
- 🚗 პლაჟი 3 კმ-ზე, სუპერმარკეტი 250 მ-ზე, გაჩერება და მთავარი გზა 350 მ-ზე, ქალაქის ცენტრი 6 კმ-ზე, აეროპორტი 45 კმ-ზე
- 🤝 იურიდიულად სუფთა დოკუმენტები, ონლაინ ტური, მოქნილი გადახდის გეგმა, კრედიტი და კრიპტო-გადახდის ვარიანტები

პატივით გიყვები იმ ადგილზე, რომელიც თავად ვნახე, შევიარე და მშვიდად ვთქვი – აქ სუნთქვა სხვანაირად გესმის. 🌄 ეს არის 5870 მ² სოფლის მიწა Búger-ის (გემი) მუნიციპალიტეტში, მთის ზედა ზოლში, სადაც დილას ტრამუნტანა ასე ახლოდან გესალმება, გეგონება, ფანჯრიდან შეგხვდაო. ჰაერი სუფთაა, ხმა თითქმის არაფრის, ხმა მხოლოდ ქარის, ჩიტების და შორად სოფლის ცხოვრებისა. აქ მოდიხარ და ავტომატურად ნელდები, ქალაქის რიტმი გრჩება ზურგს უკან და კუნთებით გრძნობ, რომ ადგილი სწორად გაქვს არჩეული.

ნაკვეთის შუაში დგას დაახლოებით 70 მ² ზომის, სოფლის სახლის ტიპის მინიმალისტური კონსტრუქცია – ასე ვთქვათ, ძველი casa de aperos, რომელიც შენ შეგიძლიათ სრულად აღადგინოთ, კანონიერად, მაგრამ მოცულობის გაზრდის გარეშე. 🛠️ Cédula de Habitabilidad არ აქვს, ამიტომ ოფიციალურად ვერ იქნება სარეგისტრაციო მუდმივი საცხოვრებლად, თუმცა რეალურად იდეალურია სოფლის სახლად, საბაღე-სასოფლო საქმიანობისთვის ან ოჯახის პატარა „საპატიო ზონად“, სადაც კვირის ბოლოს გაიქცევით. მე პირადად შიგნითაც ვიყავი – სივრცე მარტივია, მაგრამ პოტენციალი ძალიან მკაფიოა: შეგიძლია აქედან გააკეთო სითბო, ხის ავეჯი, ღია სამზარეულო, ბუხარი ან პელეტის ღუმელი, და უკვე გაქვს პატარა „საბუდარი“ მთაში. იურიდიულად ყველაფერი დალაგებულია: ნაკვეთი ჩაწერილია Registro-ში, საბუთები მოვსინჯე იურისტთან ერთად და რაც მთავარია – არანაირი დამალული სიურპრიზი არ დამხვედრია.

ტექნიკურადაც კარგი სიტუაციაა: ელექტროენერგია უშუალოდ ნაკვეთზე ჯერ არ არის, მაგრამ ხაზამდე დაახლოებით 200 მეტრია და მიერთება რეალური, პლიუს შეგიძლია საერთოდ აირჩიო მზის პანელები და იყო დამოუკიდებელი, ენერგო-თავისუფალი. 💧 წყალი აქ პრობლემა არაა – ორი საკუთარი ჭაური აქვს, artesian ტიპის, და სურვილის შემთხვევაში შეგიძლია ქალაქის წყალზეც კი მიერთება, რასაც უკვე მეზობელი ნაკვეთებიც იყენებენ. რასაც ყველაზე მეტად ვაფასებ ამ ლოკაციაში, არის ბალანსი – ერთი მხრივ ხარ მთაში, ბუნებაში, მაგრამ 250 მეტრში გაქვს სუპერმარკეტი, 350 მეტრში ავტობუსის გაჩერება და მთავარი გზა, ქალაქის ცენტრი დაახლოებით 6 კმ-ზე, პლაჟი კი სულ რაღაც 3 კმ-ში, ანუ ათი წუთის მანქანით და უკვე ხმელთაშუა ზღვაში შედიხარ. თუ შორს ხართ ან ჯერ ვერ ჩამოდიხართ, მე მარტივად მოგიწყობთ ონლაინ ტურს – ტელეფონზე ან კომპიუტერზე პირდაპირი ჩართვით, ისე გაჩვენებთ, თითქოს გვერდით მიდიხარ მკლარზე მომდებული.

ფინანსურ მხარეზეც მაქსიმალურად გინდა, რომ თავი მშვიდად იგრძნოთ – არსებობს გადახდის გეგმა, შესაძლებელია ბანკური კრედიტი ან ჰიპოთეკა, საჭიროების შემთხვევაში ერთობლივად გავიარებთ პირობებს და შევარჩევთ საუკეთესო ვარიანტს. 🤝 თუ კრიპტოვალუტით სარგებლობთ, არის შესაძლებლობა, შეთანხმებით, ნაწილის ან სრული თანხის კრიპტოში დაფარვისთვის, უბრალოდ კურსებზე და მექანიზმზე დეტალურად ვისაუბრებთ, რომ ორივე მხარეს გასაგები და სამართლიანი იყოს. მე პირადად გაგიყვანთ ადგილზე, გაჩვენებთ თითო მეტრს, თითო ხედს, აგიხსნით რა შეიძლება დაკანონდეს, რა შიძლება აშენდეს და რაზეა აზრი ფულის დახარჯვას, რომ ინვესტიციაც იყოს და სულიერადაც მოგწონდეთ. თუ მიწას, ბუნებას და ცოტა სხვა რიტმს ეძებთ, ჩაინიშნეთ რეფერენციის ნომერი T318 და როცა დამიკავშირდებით, პირდაპირ ეგ რომ მითხრათ, უკვე ზუსტად გეცოდინებათ, რაზე ვსაუბრობთ.