Сатылатын жер тауында Алькудияда (Майорка) Испания ауылда учаскесі 5870м²

- 🌄 5870 м² тау баурайындағы учаске, Sierra de Tramuntana-ға керемет панорамалық көрініспен
- 🛖 70 м² ресми тіркелген ескі шаруашылық құрылысы, заңды қалпына келтіруге мүмкіндік бар
- 💧 Екі өзендік ұңғыма, электрді жақын желіден қосу не күн панельдері арқылы жасау мүмкіндігі
- 📍 Теңізге 3 км, қалаға 6 км, супермаркет, автобус, негізгі жол бәрі 250–350 м шамасында
- 🤝 Инвестицияға лайық, бөліп төлеу, ипотека, криптовалюта, жеке шарттар, онлайн көрсетілім мен қашықтан мәміле бар

Мен сізге өзім барып көрген, шынымен жүрегіме жақын бір учаске жайлы айтып отырмын: Бүгер муниципалитетінде, Алкудияға жақын, тау басына жайғасқан 5870 м² жер. Мұнда таңертең есік алдынан шыққанда бірден алдыңнан Sierra de Tramuntana ашылады – таулардың үстінен көтерілген тұман, күннің алғашқы жылы сәулелері, ауаның тазалығын сөзбен жеткізу қиын. Кешке бәрі мүлде басқа реңкке боялады: бозғылт жарық, баяу түсіп жатқан тыныштық, сонда ғана «міне, демалыс деген осы екен ғой» деп ойлайсың. Егер сіз қаланың шуынан сәл қашып, балық аулау, серуендеу, жазғы кешкі ас немесе жай ғана кітаппен жалғыз қалуды ұнатсаңыз – бұл жер соған дәл келеді. 🌄

Жердің үстінде ресми құжатқа кірген 70 м² ескі шаруашылық құрылысы бар, мен оны өз көзіммен көрдім: қабырғалар тұр, шынайы ауыл иісі шығып тұр, қолмен ұстап жаңғыртуға шақырып тұрғандай. Оны қайта қалпына келтіруге болады, бірақ бір маңызды жайт бар: муниципалитеттен рұқсат алу керек және 70 м² көлемінен асып кете алмаймыз, яғни кеңейтіп, сарайды «сарайдан сарай үйге» айналдыруға дайын болсаңыз, заңға сай істейміз. Бұл учаскенің құжаттары таза, бізде Nota de Registro бар, бәрі ресми тіркелген, сондықтан мен сізге құжат жағынан алаңдамауға болады деп ашық айта аламын. Тек тұрғындық куәлік (Cédula de Habitabilidad) жоқ, сол себепті бұл жерді ресми түрде тұрақты тұруға арналған «үй» деп тіркей алмаймыз, негізінен ауылшаруашылық, демалыс орны, «weekend house» форматы ретінде қарап, жоспарлаған дұрыс. 🛠️

Инженерлік жағынан да жағдайын жасақтауға болады: жерде екі өзендік ұңғыма бар, суды өз көзіңізбен көріп, дәмін татып көре аласыз, яғни бақша суару, тұрмыстық қажеттілікке су жеткілікті. Электр желісі дәл учаскенің үстінен өтпейді, бірақ шамамен 200 метр жерде өткізілген сызық бар, сол жерден қосылуға болады немесе толық еркіндікті жақсы көрсеңіз, күн панельдерін орнатып, автономды өмір салтына көшесіз – бұның бәрін мен сізге қай нұсқа ыңғайлырақ екенін бірге талқылай отырып жоспарлай аламын. Орналасуы өте сәтті: теңізге бар-жоғы 3 км, қала орталығына 6 км, ал күнделікті тұрмысқа қажет дүкен, автобус аялдамасы, негізгі жол – бәрі 250–350 м радиуста, яғни керек кезде қалаға секіріп барып келесіз, ал қайтқанда тағы да тыныштық пен табиғат сізді қарсы алады. Мен өзім осы маңға бірнеше рет барып, күннің әр уақытында көрдім, сондықтан инфрақұрылымның жай сөз емес, шын мәнінде қолжетімді екенін сенімді түрде айта аламын. 🚗

Сауда-саттық мәселесіне келсек, мен мұнда барынша ашық болуға тырысып отырмын: бұл учаске инвестиция үшін өте ыңғайлы, себебі жердің статусы тұрғын үй құрылысына мүмкіндік береді, ал нарықта мұндай көрініс пен мұндай локация сирек. Төлемді бөліп төлеу, ипотека арқылы рәсімдеу, кейбір жағдайларда криптовалютамен төлеу – осының бәрін алдын ала келісіп, сіздің жағдайыңызға қарай ыңғайлап шығара аламыз, тек барлық валюталарды қабылдай бермейтінімізді ескертемін. Онлайн көрсетілім жасай аламын: видео қоңырау арқылы әр бұрышын, жолын, көршілерін, көрінісін көрсетемін, ал келгіңіз келсе, жергілікті жерде бірге жүріп, бәрін ашық түсіндіремін, сұрағыңыз болса – жасырмай, шын мәніндегі жағдайын айтамын. Нысан ID: T318, сіз маған осы кодты айтсаңыз, мен бірден барлық құжаттарды, карталарды, техникалық мәліметтерді шығарып, келесі қадамдарды бірге жоспарлауға дайынмын – мақсатыңыз демалыс үйі болсын, агрожоба болсын, осы жерден өз арманыңыздың бір бөлігін бастауыңызға мен жан-жақты көмектесе аламын. 🤝