Квартира 1-комнатная студия 1+0 у моря в Батуми Грузия площадь 29м² 9 этаж

🏝 1‑комнатная студия 29 м², 9 этаж, вид на море
🏗 Дом 2022 года, лифт, потолки 2.8–3.0 м
🏊 Бассейн, фитнес, консьерж, охрана 24/7
📍 100 м до пляжа, 8 км до аэропорта, центр города рядом
🛋 Полностью меблирована, техника и интернет, возможна удалённая сделка

Я продаю уютную 1-комнатную студию площадью 29 м² на 9-м этаже и говорю это как человек, который её лично осмотрел во всех деталях. Окна выходят в сторону моря, всего около 100 метров до пляжа — представить, как утром слышишь прибой и видишь воду, очень просто. Дом новый, 2022 года, 16 этажей, лифт работает без нареканий, стальная входная дверь и комфортные потолки. Я могу организовать показ лично или онлайн в любое удобное время. 🏝

Внутри — свежий ремонт, аккуратная мебель и вся техника, которая реально нужна для жизни или для сдачи в аренду. Кухня полностью укомплектована, есть холодильник и интернет, санузел в отличном состоянии, балкон небольшой, но приятный для утреннего кофе. Вокруг вся инфраструктура под рукой: супермаркеты, остановки, кафе — всё в шаговой доступности. Я живо знаю этот район и подскажу, где лучше гулять и где искать гостей для сдачи. 🌿

Как по инвестициям — я видел реальные цифры и общался с управляющей компанией, так что говорю без воды. В сезон студию стабильно можно сдавать за примерно 600–800$ в месяц, а вне сезона есть спрос на долгосрочную аренду, это даёт хорошую гибкость. Управляющая компания помогает с бронированием и обслуживанием, так что вы не останетесь с бытовыми вопросами. Если хотите, я помогу просчитать доходность и покажу документы и реальные примеры. 💰

Комплекс даёт комфорт для жизни у моря: бассейн, фитнес, консьерж и круглосуточная охрана — это спокойно и удобно. Открытая парковка, видеонаблюдение и возможность удалённой сделки упрощают покупку, особенно если вы не в стране. Я сопровожу вас на каждом этапе — от показа до передачи ключей, помогу с ипотекой или рассрочкой при необходимости. Звоните или пишите — могу организовать показ прямо сейчас, реально стоит увидеть всё своими глазами. 📞