Вилла у моря в Чакви Грузия площадь 147м² 2-этажный

- 🏡 Вилла 147 м² в Чакви, всего ~250 м до моря, в закрытом и охраняемом комплексе

- 🛏 2 спальни, кабинет, 3 санузла, высокий потолок 3–3, 2 м, качественный дизайнерский ремонт

- 🏊 Собственный бассейн во дворе, вид на горы и бассейн, зеленый и очень тихий уголок

- 🚗 Открытая парковка, детская площадка, центральные коммуникации, мебель и техника уже установлены

- 🌐 Подходит для ВНЖ, есть интернет, онлайн-показ и полное сопровождение сделки с моей стороны

🏡 Я продаю эту виллу в Чакви и честно скажу: это один из тех домов, куда заходишь и чувствуешь, что здесь уже можно жить, а не «еще делать ремонт». Дом двухэтажный, 147 м², с очень продуманной планировкой: две отдельные спальни, кабинет, три санузла и светлая зона для жизни и встреч с друзьями. Потолки от 3 до 3, 2 метров дают ощущение простора, много воздуха, большие окна выпускают в дом свет и тишину пригородного Батуми. Я лично ходил по этим комнатам, открывал окна, смотрел на двор и могу спокойно сказать – дом очень уютный и по-настоящему «живой». 🌿

☀️ Вилла полностью готова к заселению: есть мебель, техника, аккуратная кухня с бытовой техникой, установлена сантехника, работает газовое отопление, центральная вода и электричество, быстрый интернет. Здесь не нужно тратить месяцы на ремонт и доставку мебели, вы можете просто привезти чемоданы и уже в тот же день приготовить ужин дома. Мне понравилось, как дизайнер сочетал цвета и свет: нет кричащей роскоши, все мягко, теплые оттенки, спокойная атмосфера, в которой легко отдыхать и работать. Кстати, отдельный кабинет реально выручает, если вы планируете жить здесь круглый год и работать удаленно. 💻

💦 На участке вас встречает собственный бассейн, и это не просто «галочка» в объявлении, а реальное место, где можно начинать день с плавания или устраивать теплые вечерние посиделки у воды. Территория закрытая и охраняемая, я специально уточнял у охраны, как все устроено, и остался доволен уровнем безопасности. Для детей во дворе есть площадка, так что они заняты и под присмотром, пока взрослые отдыхают или работают на балконе с видом на горы и бассейн. До моря примерно 250 метров — пешком несколько минут, по дороге есть остановка, супермаркет и недалеко главная дорога, так что и тихо, и удобно добираться до Батуми и аэропорта. 🚌

🌊 Я вижу эту виллу как хороший вариант и для личного проживания, и как инвестицию: дом элитного класса, вторичная, но в состоянии «заезжай и живи», район развивается, спрос на аренду у моря стабильно высокий. Нет вида на море, зато красивые горы, зеленый двор и полное ощущение уединения, что многим сейчас важнее, чем просто панорама из окна. Я готов показать вам дом лично или устроить онлайн-показ, подробно рассказать, как все выглядит в реальности, и пройти с вами все этапы сделки – от первого звонка до получения документов и, при необходимости, оформления ВНЖ. Если хотите честное, спокойное сопровождение без лишнего давления и «впаривания» – пишите или звоните, я все покажу, расскажу и помогу принять взвешенное решение. 🤝