Villa am Meer in Chakvi Georgien fläche 147m² 2 stock

- 🏡 Stilvolle 2‑stöckige Designer-Villa im geschlossenen „Villa Park“-Komplex, nur ca. 200–250 m vom Meer in Chakvi
- 🌊 147 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
- 🏊 Privater Pool, gesicherte Anlage mit Wachschutz, Spielplatz, offenem Parkplatz und gepflegter Umgebung
- 🔌 Voll möbliert und ausgestattet: Einbauküche, Haushaltsgeräte, Zentralwasser, Strom, Gasheizung, Internet, alles sofort bewohnbar
- 🏔️ Ruhige Lage mit Berg- und Poolblick, gleichzeitig kurze Wege zu Strand, Supermarkt, Haltestelle und gute Anbindung nach Batumi

Wenn ich dir diese Villa in Chakvi zeige, habe ich immer zuerst dieses Bild im Kopf: du öffnest morgens die Terrassentür, atmest die frische Meeresluft ein und hörst im Hintergrund das leise Rauschen der Wellen, obwohl du in deinem eigenen, ruhigen kleinen Kosmos bist. 🏡 Ich war selbst mehrmals vor Ort, habe auf der Terrasse gesessen, mir die Details der Designer-Renovierung angesehen und gespürt, wie stimmig hier alles aufeinander abgestimmt ist – warme Materialien, klare Linien, viel Licht. Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen und nutzt ihre 147 m² wirklich klug: hohe Decken von etwa 3 Metern, große Fenster, ein offenes Raumgefühl, das sofort einladend wirkt und nicht kühl oder „zu perfekt“. Es ist kein steriler Showroom, sondern fühlt sich an wie ein Zuhause, in das man nur noch seinen Koffer stellen muss, weil bereits Möbel, Küche, Sanitär und Technik da sind und funktionieren.

Besonders mag ich, wie der Grundriss den Alltag entspannt: zwei gemütliche Schlafzimmer, in die man sich zurückziehen kann, und ein separates Büro, in dem du in Ruhe arbeiten, schreiben oder einfach kreativ sein kannst, ohne ständig mitten im Familienleben zu sitzen. 💻 Ich habe mich extra eine Weile im Büro aufgehalten, um zu spüren, ob die Atmosphäre stimmt – und ja, mit dem Blick in den Innenhof und Richtung Pool kommt man schnell in einen klaren, fokussierten Kopf. Drei Bäder sind ein echter Luxus im Alltag: niemand muss morgens warten, alles läuft einfach entspannter, ob als Paar, mit Kindern oder mit Gästen. Und der Wohnbereich, verbunden mit der modernen Einbauküche und allen Geräten, ist so geplant, dass man kocht, quatscht, lacht und trotzdem nicht das Gefühl hat, im Chaos zu versinken.

Draußen beginnt dann das, was viele bei dieser Villa sofort begeistert: der private Pool direkt vor der Tür, der bewachte, geschlossene Komplex und ein Spielplatz, auf dem Kinder sich sicher austoben können. 🏊 Ich habe mir die Anlage genau angeschaut, mit den Nachbarn geredet und mit dem Wachpersonal gesprochen – hier kennt jeder jeden, und gerade dieses sichere, ruhige Umfeld macht den Ort so angenehm für Familien, Paare oder Menschen, die ein Ferien- oder Zweitwohnsitz suchen. Du hast keinen Meerblick, dafür aber etwas, das in Georgien mindestens genauso schön ist: den Blick auf die grünen Berge, das schimmernde Wasser des Pools und den geschützten Innenhof, in dem man sich unbeobachtet fühlt. Abends, wenn die Lichter im Pool angehen, entsteht genau diese Stimmung, wegen der viele sich sofort vorstellen können, Freunde einzuladen, zu grillen, zu schwimmen und einfach den Tag ausklingen zu lassen.

Was ich an dieser Lage liebe: Du bist nah an allem, aber ohne den Trubel mitten in Batumi. 🚌 Der Strand ist in ein paar Minuten zu Fuß erreicht, Supermarkt und Haltestelle sind etwa 100 Meter entfernt, und trotzdem sitzt du abends auf deiner Terrasse und hörst eher Grillen als Verkehr. Mit dem Auto bist du in rund 25 km im Zentrum von Batumi und in etwa 45 km am Flughafen, was die Villa auch für längere Aufenthalte oder als Investition interessant macht – inklusive der Möglichkeit, sie für eine Aufenthaltserlaubnis zu nutzen, falls das für dich wichtig ist. Wenn du möchtest, kann ich dir alles in Ruhe Schritt für Schritt erklären, dir eine Online-Besichtigung organisieren oder direkt einen Vor-Ort-Termin machen; ich kenne die Eigentümer, die Anlage, die Unterlagen und begleite dich durch den gesamten Kaufprozess, bis du wirklich mit dem eigenen Schlüssel in der Hand vor deiner neuen Villa stehst. 🌅