شقة 3-غرفة 2+1 على البحر في باتومي (خيمشياشفيلي) جورجيا 110م² 16 طابق

- 🏖️ شقة فاخرة 2+1 بمساحة 110 م² في برج هيلتون، الطابق 16، بإطلالات مباشرة على البحر والحديقة والمدينة.
- 🌆 موقع استثنائي في خيمشياشفيلي داخل باتومي، على بعد 100 م فقط من الشاطئ ووسط بنية تحتية حيوية ومتكاملة.
- 🛌 غرفتا نوم مريحتان، حمّامان، شرفة واحدة مطلة، مع أثاث وأجهزة جاهزة للسكن الفوري.
- 🏢 مبنى حديث مبني عام 2015، منطقة مغلقة ومحروسة على مدار الساعة مع خدمات فندقية ومرافق ترفيهية.
- 🌐 إمكانية العرض أونلاين، وأنا أرافقك شخصيًا بكل خطوة من أول استفسار حتى استلام المفاتيح.

في كل مرة أدخل هذه الشقة أشعر أنني أمام لوحة حية، ليس فقط جدران وسقف، بل مساحة فيها روح وهدوء وشيء من الرفاهية الصادقة. 🏝️
هي شقة 2+1 واسعة بمساحة 110 م² في الطابق السادس عشر من برج هيلتون في خيمشياشفيلي، تطل أمامك مباشرة على البحر، وتمنحك في الخلف مشهد المدينة والحديقة والفناء في لوحة بانورامية متكاملة.
كل خطوة تخطوها من الباب حتى الشرفة تُشعرك بأن المكان مدروس بعناية، من توزيع الغرف إلى الإضاءة الطبيعية التي تملأ الصالة.
أنا بنفسي وقفت في الشرفة أكثر من مرة فقط لأسمع صوت البحر وأرى الأفق، وشعرت أن من يسكن هنا لن يحتاج إلى إجازة طويلة، فبيته نفسه سيكون إجازته اليومية.

من الداخل، الشقة مقسّمة بشكل عملي ومريح؛ غرفتا نوم بحجم مريح فعلًا، تشيل أثاث كامل وتترك مساحة للحركة بدون ضيق. 🛏️
الحمّامان مجهزان بشكل أنيق ومريح، لا مبالغة ولا مباني قديمة، بل تشطيب حديث يناسب شخصًا يحب النظافة والنظام ويقدّر التفاصيل.
المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة بأسلوب يجعل العائلة أو الأصدقاء دائمًا في تواصل، حتى وأنت تحضّر قهوتك أو عشاءً بسيطًا تشعر أن الكل قريب منك.
الأثاث والأجهزة الأساسية موجودة، منها الثلاجة، ويمكنك حرفيًا أن تحمل حقائبك وتبدأ حياتك في اليوم نفسه، وهذا شيء أنا دائمًا أبحث عنه حين أقيّم أي عقار لعملائي.

المبنى نفسه قصة أخرى، فهو ليس مجرد برج سكني عادي، بل مشروع تابع لهيلتون بخدمات فندقية وبنية تحتية تريح الرأس والقلب. 🏊
هناك حراسة دائمة ومنطقة مغلقة، مما يعطي إحساسًا قويًا بالأمان، خاصة إذا كنت تسافر كثيرًا أو تفكر في تأجيره وأنت خارج البلد.
حولك كل شيء تقريبًا على مسافة خطوات: البحر والشاطئ على 100 م، محطة النقل قريبة، سوبرماركت على نفس المسافة تقريبًا، والطريق الرئيسي ليس بعيدًا، كما أن المطار على حوالي 45 كم فقط، أي مشوار واحد وتنتهي.
أحب هذا المكان لأنك لا تشعر أنك معزول؛ أنت داخل المدينة، قريب من المركز 6 كم فقط، ومع ذلك لديك خصوصيتك وهدوءك ورفاهيتك في الأعلى بعيدًا عن ضوضاء الشارع المباشر.

أنا لا أعرض هذه الشقة كإعلان عابر، بل كخيار شخصي أراه مناسبًا لمن يريد بيتًا على البحر يجمع بين السكن المريح والاستثمار الذكي. 🌅
زرتها أكثر من مرة في أوقات مختلفة من اليوم لأتأكد من الإضاءة، الضوضاء، والجو العام، ويمكنني أن أشاركك فيديو مباشر أو جولة أونلاين إذا رغبت، لتراها بعينيك قبل أن تقرر السفر.
إذا أحببتها، أشرح لك كل التفاصيل: من المستندات، لطريقة تسجيل الملكية، وحتى المساعدة في التنظيم اللوجستي عند قدومك إلى باتومي، ولن أتركك وحدك في أي خطوة.
تواصل معي متى أحببت، وأسعد بأن أجيب عن كل سؤال وأُطلعك على أي تفاصيل إضافية تحتاجها، فأنا أتعامل مع هذه الشقة كما لو كنت أختارها لنفسي أو لأحد من عائلتي. 💬