ბინა 3-ოთახიანი 2+1 ზღვასთან ბათუმში (ხიმშიაშვილი) ჯორჯია 110მ² 16 სართული

- 🏙️ 3-ოთახიანი, 2+1 ტიპის ელიტური ბინა ბათუმში, ხიმშიაშვილის ქუჩაზე, Hilton-ის ბრენდირებულ კომპლექსში
- 🌊 110 მ² ფართობი, 16-ე სართული, ზღვის, ქალაქისა და ბულვარის შთამბეჭდავი ხედებით, ზღვიდან მხოლოდ 100 მეტრში
- 🛏️ ორი იზოლირებული საძინებელი, ორი სველი წერტილი, დიდი მისაღები და კომპაქტური სამზარეულო, სრული ავეჯითა და ტექნიკით
- 🏢 დაცული, დახურული ტერიტორია, 24/7 დაცვა, SPA, ინფრასტრუქტურა, პარკი, კაფე-რესტორნები და ყველა საჭირო ობიექტი ფეხით სავალზე
- 🚗 კომფორტული მდებარეობა: 6 კმ ქალაქის ცენტრამდე, 45 კმ აეროპორტამდე, 100 მ გაჩერებამდე და სუპერმარკეტამდე

पहორეᲗი რომ შემოვედი ამ ბინაში, ყველაზე पहिले შთაბეჭდილება ამაღლებული ჭერებით, სინათლით და პირდაპირ ფანჯრებიდან შესული ზღვის სუნით მივიღე – ის განცდა მქონდა, რომ სასტუმროში არა, საკუთარ ზღვისეულ სახლში ვიყავი. 🌊 ბინა 110 მ²-ია, 16-ე სართულზე, ამიტომ აქედან ბათუმის პანორამა, ზღვა, პარკი და ქალაქის შუქები თითქოს გონებას გიტაცებს, განსაკუთრებით საღამოს. სამჯერDifferent დროს მოვედი დღის განმავლობაში, რომ სინათლე და ატმოსფერო მენახა და თამამად ვამბობ – დილა, დღე და საღამო ამ ფანჯრებიდან აბსოლუტურად სხვადასხვა, მაგრამ თანაბრად სასიამოვნო სამყაროა. თუ გიყვართ ადგილი, სადაც როგორც დასვენება, ისე სრული ცხოვრებაა შესაძლებელი, ეს ბინა ზუსტად ასეთი ადგილია და ამას პირადად პასუხისმგებლობით გეუბნებით.

შიგნით დაგხვდებათ ორი იზოლირებული, თბილი საძინებელი, ორი კომფორტული სველი წერტილი და ფართო მისაღები, რომელიც იდეალურად ერთიანდება სამზარეულოს ზონასთან – არა გამოუყენებელი "ლაქშერი", არამედ რეალური საცხოვრებელი სივრცე. 🔑 რემონტი თანამედროვეა, ნათელი ტონებით და ხარისხიანი მასალებით, ყველაფერი ისეა გაკეთებული, რომ არც ერთ დეტალს არ უკვირდები – უბრალოდ ცხოვრებას იწყებ. ავეჯი და ტექნიკა უკვე ადგილზეა, ძვირი საყოფაცხოვრებო ნივთების ყიდვა აღარ დაგჭირდებათ, პრაქტიკულად უბრალოდ ბარგს შემოიტანთ და თქვენი ჭიქები, წიგნები და ფოტოები თავად დაამატებენ აქ თქვენს ისტორიას. მე სპეციალურად შევამოწმე კომუნიკაციები, გათბობა (ელექტრო), ელექტროსისტემა, ყველაფერი მუშაობს სტაბილურად, რაც ზამთარსა და ზაფხულს ორივესთვის უსაფრთხოებას და კომფორტს გიმატებთ.

კომპლექსი, სადაც ბინა მდებარეობს, Hilton-ის ბრენდის ქვეშ არის აშენებული, 2015 წლის ნაგებობაა და ნამდვილად ეტყობა, რომ აქ ხარისხზე არ დაზოგილა – როგორც მშენებლობაში, ისე მომსახურებაში. 🏖️ ტერიტორია დახურულია, დაცულია 24/7, დაცვასთან და სამეთვალყურეო სისტემებთან პირადად ვესაუბრე, ამიტომ უსაფრთხოებაზე მშვიდად შემიძლია გითხრათ – აქ მარტო ცხოვრებისაც არ შეგეშინდებათ. ქვედა დონეებზე და ირგვლივ არის SPA, კაფეები, რესტორნები, პარკი, ბულვარი, ზღვამდე 100 მეტრია, გაჩერება, სუპერმარკეტი, მთავარი გზაც კი რამდენიმე წუთში ფეხით მისადგომია. ტურისტებისთვისაც და ადგილობრივი ცხოვრებისათვისაც იდეალური წერტილია, ამიტომ თუ გაქვთ ინტერესი საინვესტიციო თვალსაზრისით, გაქირავებაც ძალიან პერსპექტიულია – შემოსავლიანობის გამოთვლებში გაგატარებთ და მაგალითებს პირადად გაჩვენებთ.

რაც ყველაზე მეტად მიყვარს ამ ბინაში, არის ის, რომ აქ "ცივი" ელიტურობის ნაცვლად არის აკურატული, თბილი, ადამიანური სივრცე, სადაც సუყველაფერს თავისი ფუნქცია და ხიბლი აქვს. 💖 წარმომიდგენია, როგორ იღვიძებთ დილით, აივანზე (ერთი ფართო აივანი აქვს) ყავას სვამთ, ქვემოთ ხმაურობს ზღვა, ქალაქი ნელა იღვიძებს, თქვენ კი არც სასტუმროს სტუმარი ხართ და არც დროებითი დამსვენებელი – ეს თქვენი სახლია. ბათუმის ცენტრი სულ რამოდენიმე წუთშია მანქანით, აეროპორტი 45 კმ-ში, მაგრამ ამ ბინაში ყოფნისას ხშირად არ გინდა, რომ საერთოდ სადმე წასვლა. თუ მოგეწონათ ფოტოებზე ნანახი, პირდაპირ გთხოვ – მომწერეთ ან დამირეკეთ, მე პირადად გამიყოლებთ თითოეულ კუთხეში, ჩავრთავთ ონლაინ ეთერს თუ ბათუმში არ ხართ, ვუპასუხებ ნებისმიერ კითხვას და მთლიან პროცესს – დათვალიერებიდან, დოკუმენტებიდან დაწყებული, გასაღების მიღებამდე – საკუთარ საქმედ მივიღებ. 🌟