Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 110м² 16 этаж

- 🏙️ 3-комнатная квартира 2+1, 110 м², 16 этаж в брендированной резиденции Hilton у моря в Батуми

- 🌊 100 м до пляжа, панорамные виды на море, парк, город и уютный внутренний двор

- 🛏️ Две изолированные спальни, две ванные комнаты, гардеробная, современный ремонт, мебель и техника

- 🏊‍♂️ SPA, подогреваемый бассейн, сауна, хамам, фитнес, подземный паркинг, круглосуточная охрана и сервис 24/7

- ✈️ Развитая городская локация: всё в шаговой доступности, удобный выезд в центр и к аэропорту

Я продаю квартиру, в которой сам лично не раз бывал и внимательно смотрел каждый уголок, чтобы честно рассказать вам, что вы здесь получите. Это не «очередная трешка у моря», а продуманное пространство 2+1 в брендированной резиденции Hilton – с тем самым ощущением статуса, когда заходишь в лобби и понимаешь: да, это другой уровень. Площадь 110 м², 16 этаж, и отсюда действительно открываются живые виды: солнце над морем, зелёный парк внизу, огни города вечером и тихий двор, куда приятно просто смотреть в тишине. До пляжа буквально пару минут пешком, и это тот случай, когда вы реально живёте у моря, а не «где‑то недалеко». 🌊

Планировка очень удобная для жизни: две изолированные спальни, где каждый может закрыть дверь и побыть в своём пространстве, две полноценные ванные комнаты и отдельная гардеробная, которая спасает от хаоса в шкафах. Квартира с современным ремонтом, продаётся с мебелью и всей необходимой техникой — я видел, в каком состоянии всё содержат, сюда правда можно въехать с чемоданом и сразу жить. Никакого «доделать потом» или «купите позже», всё уже продумано за вас, вплоть до бытовых мелочей. Если нужно, я могу на видео показать каждый шкаф, каждую розетку, чтобы вы почувствовали, что вас ждёт. 🏡

Жильё в такой резиденции — это не только про стены и квадратные метры, а про образ жизни и уровень сервиса, который вы получаете каждый день. Здесь закрытая и охраняемая территория, удобный подземный паркинг, охрана и сервис 24/7 — я сам разговаривал с персоналом, и это действительно команда, которая помогает, а не просто формально сидит на входе. В вашем распоряжении SPA-центр, подогреваемый бассейн, сауна, хамам, современный фитнес-зал, а также брендированные магазины и рестораны прямо в комплексе, без необходимости выезжать в город лишний раз. И при этом сам дом не оторван от жизни: рядом остановка, супермаркет, главная дорога, центр всего в шести километрах, а до аэропорта комфортно добраться примерно за 45 минут. 🏊

Я хорошо знаю этот объект и район Химшиашвили, поэтому могу честно рассказать не только о плюсах, но и о нюансах, чтобы вы принимали решение спокойно и осознанно. Я помогу организовать онлайн-показ, покажу реальные виды из окон, подъезд, территорию, расскажу, как здесь жить и сдавать, если вы планируете инвестицию, а не только личное проживание. Бренд Hilton даёт ту редкую уверенность, что актив не потеряет своей привлекательности со временем, а наоборот, останется ликвидным и востребованным. Пишите или звоните, я проведу вас за руку через все этапы сделки — от первого просмотра до передачи ключей и вашего первого утра в квартире у моря. 🤝