منزل للبيع على البحيرة في كومو ايطاليا مساحة 158م² 2 طابق.

- 🌊 منزل فاخر على بحيرة كومو مباشرة في بليزيو، على أرض خاصة واسعة 10,000 م² مع حديقة وإطلالات بانورامية على البحيرة والجبال.
- 🏡 مساحة داخلية 158 م² على طابقين، ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، صالة بمخطط مفتوح مع مطبخ مدمج حديث، شرفة لوجيا وتراس واسع في الطابق الثاني.
- ⚡ بناء حديث سنة 2020 بحالة ممتازة، تصنيف طاقة B، تدفئة أرضية، ألواح شمسية، تدفئة غاز، مولد كهربائي، وإنترنت وأجهزة منزلية كاملة جاهزة للسكن الفوري أو التأجير الفاخر.
- 🚗 موقع عملي جداً: حوالي 250 م من الشاطئ، 100 م من النقل والسوبرماركت، 350 م من الطريق الرئيسي، 6 كم من مركز المدينة، وقرابة 45 كم من المطار في منطقة مغلقة ومحروسة.
- 💼 مناسب كمنزل عائلي أو ملاذ عطلات أو استثمار جاهز مع شركة إدارة تؤمّن لك تأجيراً فاخراً وخدمة شاملة بدون صداع المتابعة اليومية.

أنا شخصياً زرت هذا المنزل أكثر من مرة، وكل مرة أفتح باب الحديقة وأرى البحيرة أمامي أشعر أني داخل بطاقة بريدية حية، وليس مجرد عقار على الورق. 🌊 في الصباح، الضوء ينعكس على مياه كومو، والجبال في الخلفية تعطي إحساس أنك معزول عن العالم، رغم أنك فعلياً داخل المدينة وقريب من كل شيء. المسافة إلى الشاطئ تقريباً 250 متر فقط، تمشيها بهدوء بين الخضرة ورائحة الياسمين، والسوبرماركت ووسائل النقل على بعد حوالي 100 متر، يعني لا تعتمد على السيارة لكل تفصيلة صغيرة. الموقع في Via per La Grona في بليزيو من المواقع اللي نادراً ما تتكرر، لأنك فعلياً على البحيرة ولكن في منطقة هادئة ومحروسة، فيها خصوصية لا تشبه الإقامات السياحية المزدحمة أبداً.

من الداخل، البيت مريح بشكل يخليك تتخيله فوراً مفروش بذوقك الخاص، رغم أنه أصلاً مفروش وجاهز اليوم قبل بكرة. 🏡 المساحة 158 م² موزعة على طابقين، التصميم في الصالة مفتوح مع مطبخ مدمج حديث، وهذا يخلي الجلسة اليومية والعزائم شيء بسيط وطبيعي، بدون فواصل وضيق. ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات (اثنان رئيسيان وغرفة غسيل) موزعين عملياً، بحيث عائلة أو ضيوف يقدرون يعيشون براحتهم بدون إحساس بالازدحام، والسقوف بارتفاع بين 2.8 و3 متر تعطي إحساس بالاتساع والهواء. في الطابق الثاني هناك شرفة لوجيا وتراس مكشوف، أنا وقفت هناك وشاهدت كيف تتغير ألوان البحيرة مع الغروب، وهذا النوع من الإطلالات هو بالضبط ما يبحث عنه من يريد "منزل على كومو" بمعنى الكلمة، لا مجرد عنوان على خرائط جوجل.

تقنياً وعملياً، البيت مهيأ للحياة اليومية الطويلة وليس فقط لعطلة صيفية قصيرة، وهذا شيء أهتم به جداً عندما أقيّم أي عقار. ⚡ التصنيف الطاقي فئة B، مع تدفئة أرضية مريحة وألواح شمسية تساعد على تقليل الاستهلاك، بالإضافة إلى نظام تدفئة بالغاز ومولد كهربائي احتياطي، بمعنى أنك مطمئن حتى في الأيام الصعبة. الماء والكهرباء مركزيان، الإنترنت موجود، والمطبخ مزود بأجهزة مدمجة مع ثلاجة، غسالة، فرن، مكيف هواء، تلفاز وأثاث جاهز، يعني ما تحتاج إلا حقيبة ملابسك. هناك مرآب خاص، والمنطقة مغلقة ومحروسة، وهذا يجعل العقار مثالياً للتأجير الفاخر أيضاً، خصوصاً مع وجود شركة إدارة جاهزة يمكنني أن أربطك بها لو رغبت لتتولى كل ما يخص الضيوف والصيانة والتحصيل.

من ناحية الاستثمار أو أسلوب الحياة، أرى هذا البيت خياراً ذكياً لمن يريد شيئاً يجمع المتعة والعائد معاً، لا أحدهما على حساب الآخر. 💼 الأرض الكبيرة 10,000 م² تعني إمكانية الاستمتاع بحديقة طبيعية حقيقية، وإطلالات على البحيرة والجبال والحديقة وحتى المسبح إذا استفدت من المرافق القريبة، مع قرب من الطريق الرئيسي حوالي 350 م والمطار على بعد تقريباً 45 كم ومركز المدينة حوالي 6 كم، يعني الوصول والضيافة سهل جداً. يمكن إتمام الصفقة عن بعد بشكل قانوني ومنظم، وأنا أستطيع أن أرافقك خطوة بخطوة: شرح المستندات، التنسيق مع النوتاي، زيارتك الأولى، وحتى استلام المفاتيح. حالياً العرض الافتراضي غير متاح، لكن الصراحة هذا من نوع البيوت اللي لا يُفهم جماله الحقيقي إلا وجهاً لوجه، وأنا جاهز أرتب لك زيارة هادئة ترى فيها المكان على طبيعته، وتسمع بنفسك صوت الماء والطيور قبل أن تتخذ قرارك.