къща за продажба до езерото в Комо Италия площ 158м² 2-етажен

- 🏡 Елитна двуетажна къща 158 м² (2020 г.) в рамките на града, на 250 м от плажа и до езеро
- 🌿 Огромен парцел 10 000 м², затворена и охраняема територия, чудесна за семейство, спокойствие и дом с простор
- 🌊 Уникални гледки: море, планина, басейн, парк, град и собствен озеленен двор
- 🛋️ Напълно обзаведена, с кухня и техника, газово отопление, климатик, генератор, интернет – влизаш и живееш
- 💼 Подходяща и за лично ползване, и за инвестиция с отдаване под наем, има управляваща компания

Аз лично съм обиколил тази къща отвътре и отвън и първото нещо, което усещаш, е просторът – 158 м² светло, добре разпределено място, в което всяка стая „диша“. 🏡 Построена е през 2020 г., няма нужда от ремонт, просто влизаш с куфарите – мебелите са налице, кухнята е напълно оборудвана с фурна, хладилник, пералня, съдомиална (ще ти покажа всичко на място). Разпределението е много удобно: 3 спални, 2 бани, уютна дневна с кухненска част и излаз към тераса/двор, плюс още една балкон-тераса тип лоджия, където вечерите са направо магия. Таваните са високи – около 2.8–3 м, което дава онова усещане за „въздух“ и свобода, което рядко се вижда в градска къща.

Парцелът е истинско богатство – 10 000 м² собствена земя, затворена и охраняема територия, в която се чувстваш едновременно в града и в своя малък частен парк. 🌳 От двора и прозорците се откриват няколко различни пейзажа: към морето, към планината, към басейна в комплекса, към зелен парк и панорама към града – честно, гледките променят настроението ти, ставаш по-спокоен. Дворът е чудесен за деца, домашни любимци, барбекю с приятели, дори и за малка зеленчукова или цветна градина – има пространство за всичко. Стоманената входна врата, охраната и затворената територия дават онова спокойствие, че къщата и семейството ти са защитени, дори когато те няма.

Локацията е много силна и я проверих лично – не е просто текст в обява. 🌊 До езерото си буквално на няколко крачки, а морето и плажът са на около 250 м – от къщата до водата стигаш по-бързо, отколкото да си направиш кафе. Супермаркетът и спирката са на около 100 м, главният път – на 350 м, центърът на града – само на 6 км, а летището е на около 45 км, удобно за пътуващи често. Така имаш тишина, зелено и въздух, но всичко нужно за ежедневието е наблизо – не губиш време в трафик и излишно обикаляне.

Къщата е напълно готова за живот и за отдаване под наем – има газово отопление, централна вода и ток, генератор при нужда, интернет/Wi‑Fi и всичката бяла техника, която реално използваш в ежедневието. 🛜 Климатикът държи хладно през лятото, а през зимата газовата система прави къщата много икономична и комфортна – това също го проверих с настоящите сметки. Имотът е елитен и управляващата компания може да поеме грижата, ако решиш да го даваш под наем – това го прави отлична инвестиция, а не просто красива къща. Аз съм насреща да ти покажа всеки детайл на място, да обясня как минава сделката от разстояние (ако не си тук физически) и да те преведа през всички стъпки спокойно и без изненади.