Hotel zu verkaufen in der Stadt Tiflis (Tbilisi) Georgien 525m²

- 📍 Agmashenebeli-Straße, im Herzen von Tbilissi – 50 m zur Hauptstraße, 100 m zur U‑Bahn.
- 📐 Gesamtfläche 525 m², 4 Etagen, 16 Zimmer, Deckenhöhe 3,0–3,2 m.
- 🍽️ Frühstücksraum für 40 Gäste und Konferenzraum für 40 Personen.
- 🔒 Geschlossenes, bewachtes Gelände mit Videoüberwachung, Aufzug und Stromgenerator.
- 💳 Flexible Zahlung, Vermietung möglich, Aufenthaltserlaubnis-Optionen und Fernabwicklung inkl. Kryptowährung.

Willkommen in einer echten Oase der Gastfreundschaft, direkt an der malerischen Agmashenebeli‑Straße in Tbilissi. Ich habe das Boutique‑Hotel persönlich besichtigt und spaziere noch immer gern durch die hohen, lichtdurchfluteten Flure dieses Hauses aus dem Jahr 1900. Auf 525 m² verteilt über vier Etagen spürt man die historische Eleganz und zugleich moderne Ausstattung — alles in sehr gutem Zustand ohne Renovierungsstau. Dieses Haus fühlt sich sofort vertraut an und bietet Sicherheit auf einem geschlossenen, videoüberwachten Gelände. 🌆

Die 16 Zimmer sind liebevoll eingerichtet, viele mit Blick auf die Stadt oder in den ruhigen Innenhof, und die Deckenhöhe von 3,0–3,2 Metern schafft ein herrliches Raumgefühl. Alle Räume sind klimatisiert, möbliert und verfügen über zuverlässiges Sanitär sowie schnelles Wi‑Fi — perfekt für Urlauber und Geschäftsreisende. Der Frühstücksraum bietet Platz für 40 Personen und ist mit modernen Kühl‑ und Heizsystemen ausgestattet; auch der Konferenzraum für bis zu 40 Leute ist top ausgestattet. Ich kann Ihnen beim Rundgang genau zeigen, wie gut alles funktioniert; es ist wirklich betriebsbereit. 🍽️

Praktisch ist die Ausstattung: Aufzug, Stahltür, funktionierender Stromgenerator und zentrale Versorgung für Wasser und Strom sind vorhanden, sodass der Betrieb sicher läuft. Die Lage ist fantastisch — 50 Meter zur Hauptstraße, 100 Meter zur U‑Bahn und nur 250 Meter zum Meer; Flughafen circa 15 km entfernt. Ich habe geprüft, dass das Gelände bewacht und videoüberwacht ist; Online‑Besichtigungen sowie eine komplette Fernabwicklung sind problemlos möglich. So können Sie auch aus dem Ausland schnell einsteigen, ohne Kompromisse. 🚇

Für Investoren und Betreiber bietet das Objekt viele Optionen: Vermietung ist möglich, eine Aufenthaltserlaubnis kann beantragt werden und die Zahlungsmodalitäten sind flexibel — Raten, Kredit, verschiedene Währungen oder sogar Kryptowährung. Es gibt Duplex‑ und Penthouse‑Einheiten, Möbel sind inklusive, und Heizung, Elektrik sowie Sanitär habe ich persönlich kontrolliert. Ich begleite Sie gern von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und beantworte jede Frage ehrlich und direkt. Rufen Sie mich an oder vereinbaren Sie eine Online‑Tour — ich zeige Ihnen dieses besondere Haus mit Freude. ✨