hotel à venda na cidade de Tbilisi Geórgia 525m²

- 🏨 Hotel boutique no coração de Tbilisi, na Agmashenebeli
- 📐 525 m², 16 quartos, 4 andares, pé-direito de 3.0 a 3.2 m
- 🍽️ Café da manhã para 40 pessoas e sala de conferência para 40
- 🔒 Território fechado com vigilância e aquecimento central (pronto para operar)
- 💳 Negócio com opções flexíveis de pagamento, inclusive criptomoeda e compra remota

Quando a gente entra em um hotel, dá para sentir rápido se ele está pronto para receber pessoas ou se vai exigir muita dor de cabeça. Nós pessoalmente inspecionamos este boutique hotel em Chughureti e, sinceramente, ele deixa um clima bem acolhedor. O prédio tem o charme antigo de Tbilisi, construído em 1900, com aquele estilo que parece história viva. E ao mesmo tempo, por dentro é prático, sólido e pronto para trabalhar, sem obras chatas para começar. É aquele tipo de lugar em que a tradição e o conforto se encaixam naturalmente. 😊

A área total é de 525 m² e a organização ajuda demais no dia a dia. São 16 quartos distribuídos em 4 andares, com pé-direito alto entre 3.0 e 3.2 m, então os espaços não ficam “apertados” de jeito nenhum. Não precisa de reforma, e isso pesa muito na hora de decidir. Elevador, porta de aço, aquecimento central, água e energia centrais já estão no lugar, com instalações hidráulicas e elétrica funcionando. Além disso, o hotel tem internet e Wi-Fi, interfone e porteiro eletrônico para manter tudo organizado e seguro. 🏙️

O funcionamento é o que faz este imóvel brilhar. Existe um salão de café da manhã para até 40 hóspedes, bem claro e convidativo, e isso costuma aumentar bastante a satisfação dos visitantes. Também há uma sala de conferência com capacidade para 40 pessoas, então dá para atender turismo e eventos, tudo no mesmo endereço. O local é fechado e protegido, com vigilância por vídeo, intercom e controle mais rígido, e ainda conta com gerador elétrico para não parar em dias difíceis. A gente viu tudo funcionando e, por isso, dá para confiar que a operação pode começar sem pausas longas. 🍽️

A localização é outro ponto que nos chamou atenção logo de cara. O hotel fica no centro, com metrô e transporte a cerca de 100 m, além de supermercado e ponto de ônibus perto, e acesso rápido pela estrada principal. Vocês ainda ganham vista para o pátio e um panorama da cidade, então o ambiente fica tranquilo, mesmo estando “no meio do movimento”. Sobre a compra, a gente facilita: o acordo pode ser feito em qualquer moeda, com prestações, hipoteca, pagamento em criptomoeda e até com transação remota. Também é possível alugar o hotel e ele é adequado para autorização de residência, e nós ajudamos a orientar o processo com clareza, do primeiro contato até a entrega das chaves. 🔑