آپارتمان 1-خوابه استودیو 1+0 در کنار دریا در باتومی جورجیا 33.4م² 5 طبقه LUX Panorama by Lux

- 🌊 استودیو ۱+۰، مساحت ۳۳٫۴ متر، طبقه پنجم با ویوی روبه‌روی دریا و کوه، فقط ۵۰ متر تا ساحل
- 🏢 داخل مجموعه LUX Panorama by Lux، کم‌طبقه، خصوصی و در خط اول دریا، مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری
- 🏖️ دسترسی عالی: ۱۰۰ متر تا ایستگاه و سوپرمارکت، ۳۵۰ متر تا جاده اصلی، حدود ۱۵ دقیقه تا مرکز باتومی
- 🛠️ واحد در حال ساخت و نیازمند تکمیل داخلی؛ آماده برای طراحی به سلیقه خودتان، تحویل پروژه در سال ۲۰۲۸
- 🛡️ مجتمع محصور، تحت نظارت، امکان نمایش آنلاین، مدیریت شفاف و امکانات رفاهی در فاصله چند قدمی

از لحظه‌ای که برای اولین‌بار وارد این استودیو شدم، اولین چیزی که من را گرفت صدای موج‌ها بود؛ همون‌جا روی بالکن ایستادم، پنج طبقه بالاتر از زمین، و مستقیم روبه‌روی من فقط دریا بود و آسمان و یک خط دوردست از کوه‌ها. روبه‌روی پروژه چیزی نیست که منظره را بپوشاند و طبق طرح هم قرار نیست ساخته‌ای مزاحم این دید بشود، برای همین مطمئنم این چشم‌انداز، در درازمدت هم محفوظ می‌ماند. تصور کن صبح چشم‌هایت را باز می‌کنی، پنجره را کمی باز می‌گذاری و بوی نمک و رطوبت ملایم دریا می‌آید داخل، درست همان حسی که خیلی‌ها سال‌ها دنبالش می‌گردند و پیدا نمی‌کنند. من اینجا را برای کسی می‌بینم که دلش یک خانه کوچک، جمع‌وجور و آرام می‌خواهد، جایی هم برای زندگی روزمره دارد، هم برای کار از راه دور، بدون سروصدای شهر. 🌊

خود پروژه LUX Panorama by Lux را از نزدیک دیده‌ام؛ ساختمانی کم‌طبقه، خلوت و مرتب، که به‌جای شلوغی مجتمع‌های بزرگ، حس یک اقامتگاه خصوصی و آرام را می‌دهد. کنار این پروژه، مجموعه Lux Golden Wave قرار دارد که امکانات آماده‌ای مثل استخر روباز، اسکای‌بار، رستوران، سینمای روباز و فضاهای نشیمن خیلی خوش‌حالت دارد و همه‌شان در چند دقیقه پیاده‌روی در دسترس‌اند، نه نیاز به ماشین است و نه دردسر رفت‌وآمد. تعداد واحدها در هر طبقه محدود شده و همین باعث شده رفت‌وآمدها خلوت و امن‌تر باشد و برای کسی که دنبال حریم خصوصی است، فضا خیلی راحت‌تر به‌نظر می‌رسد. مدیریت مجموعه مدل درآمدی شفافی دارد و گزارش‌ها را در اختیار ساکنان می‌گذارد و من خودم این موضوع را با مدیرشان چک کرده‌ام، برای همین اگر به فکر اجاره دادن واحد هستی، می‌توانی روی یک روند حساب‌شده و قابل پیگیری حساب باز کنی. 🏢

محله‌ای که پروژه در آن قرار گرفته، از آن قسمت‌های تمیز و دنج باتومی است؛ هوا آزادتر و سبک‌تر است و حس توریستی شلوغِ مرکز شهر را اینجا نمی‌بینی، ولی هرچه لازم است در فاصله کوتاه از تو قرار دارد. حدود ۱۰۰ متر تا ایستگاه و سوپرمارکت راه است، یعنی برای کارهای روزمره لازم نیست ماشین برداری، چند دقیقه پیاده می‌روی و کارت راه می‌افتد. تا جاده اصلی چیزی حدود ۳۵۰ متر است و با ماشین هم تقریباً ۱۵ دقیقه‌ای به مرکز باتومی می‌رسی؛ فرودگاه هم حدود ۴۵ کیلومتر فاصله دارد که برای مهمان‌ها و توریست‌ها مسیر قابل‌قبولی است. مهم‌تر از همه، مجموعه داخل منطقه بسته و تحت نظارت است، من خودم ورود و خروج را دیدم، دوربین‌ها و نگهبانی فعال است و همین، هم برای زندگی آرام خیال آدم را راحت می‌کند و هم برای نگه‌داری یک ملک سرمایه‌ای وقتی خودت در شهر نیستی. 🏖️

خود واحد یک استودیوی ۱+۰ با یک خواب، یک سرویس بهداشتی و یک بالکن است، الان در وضعیت نیاز به تعمیر داخلی قرار دارد و عملاً مثل یک بوم سفید است که تو می‌توانی از صفر مطابق سلیقه‌ات آن را بسازی. پروژه در حال ساخت است و سال ۲۰۲۸ تحویل می‌شود، پس وقت داری از الان با خیال راحت درباره طراحی داخلی، نوع کف‌پوش، رنگ دیوارها و حتی سبک مبلمان فکر کنی و من هم می‌توانم پیمانکاران و طراحان مطمئن در باتومی را بهت معرفی کنم. سیستم گرمایش برقی است و برق‌رسانی مرکزی انجام می‌شود، یخچال داخل واحد نیست و امکان خرید اقساطی برای این واحد در نظر گرفته نشده، پس باید روی خرید نقد یا روش‌های دیگر تأمین مالی حساب کنی. اگر دوست داشته باشی، قبل از هر تصمیمی من برایت نمایش آنلاین واحد و پروژه را هماهنگ می‌کنم، از همین‌جا می‌توانی بالکن، ویو، مسیر تا ساحل و حتی فضای اطراف را ببینی؛ اگر دیدی با حال‌وهوایت جور است، بعدش قدم‌به‌قدم کنارت می‌مانم تا از انتخاب واحد تا امضای سند و تحویل کلید، همه چیز شفاف و بی‌دردسر جلو برود. 🛠️