Appartement 1 pièces studio 1+0 à Batoumi Géorgie 65m² 17 étage

- 🏙️ Grand studio de 65 m² au 17e étage du DS Mall à Batoumi, entièrement prêt à vivre
- 🌄 Vue dégagée sur les montagnes, balcon agréable pour profiter des matinées et des soirées
- 🛋️ Grande pièce cuisine-salon-salle à manger + coin nuit séparé avec dressing et coiffeuse
- 🍽️ Entièrement équipé: 2 climatiseurs, lave-linge séchant, lave-vaisselle, four, grand frigo, TV, canapé convertible
- 🚶 Situation idéale: mer à 250 m, bus et supermarché à 100 m, résidence fermée et sécurisée

Je vends ce grand studio de 65 m² au 17e étage du DS Mall à Batoumi, et je peux vous dire que je le connais par cœur, je l’ai vraiment inspecté dans les moindres détails. Dès que j’ouvre la porte, j’ai cette sensation d’espace et de lumière, avec cette vue sur les montagnes qui impose le calme, même les jours de pluie. Le balcon est devenu pour moi un petit rituel: café du matin, air frais, et cette impression d’être légèrement au-dessus de la ville tout en restant en plein centre. Si vous cherchez un endroit simple, confortable, où vous pouvez juste poser vos valises et commencer une nouvelle étape de votre vie, cet appartement coche toutes les cases. 🌄

La grande pièce principale réunit cuisine, salon et salle à manger, et je trouve que c’est ce qui donne vraiment du charme à ce studio: tout est ouvert, fluide, on circule facilement, on peut cuisiner tout en discutant avec ses invités ou son conjoint. Le coin nuit, lui, est bien pensé, plus intime, avec un grand dressing et un joli espace maquillage qui, franchement, change le quotidien quand on aime se préparer tranquillement. La salle de bains est moderne, propre, avec baignoire, et il y a même la possibilité d’ajouter une cabine de douche si vous aimez avoir les deux options. Rien n’est à refaire, aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez emménager sereinement sans vous lancer dans un chantier. 🛁

Côté équipements, tout est déjà sur place pour vivre confortablement, sans vous ruiner ensuite en achats supplémentaires. Je vous laisse un appartement avec deux climatiseurs, un dans la chambre et un dans le salon, un lave-linge avec fonction séchage, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four avec minuterie et grand réfrigérateur, ainsi qu’un salon cosy avec télévision murale et canapé convertible pour recevoir. Tous les meubles ont été faits sur mesure, et ça se voit: chaque centimètre est utilisé intelligemment, on ne se sent jamais encombré, c’est pratique et agréable à regarder. Si vous le souhaitez, je peux vous détailler chaque équipement en visite vidéo, je propose volontiers une visite en ligne pour que vous puissiez déjà vous projeter depuis chez vous. 🍀

L’immeuble se trouve en ville, dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 100 m de l’arrêt de bus et du supermarché, ce qui rend le quotidien très simple. La mer est à 250 m à pied, c’est parfait pour marcher le soir ou descendre se détendre dès que vous avez une heure devant vous, et le centre-ville est à environ 6 km, facilement accessible. On est aussi à environ 45 km de l’aéroport, ce qui est très pratique si vous voyagez souvent ou si vous comptez louer le bien ponctuellement à des proches. Si vous sentez que ce studio pourrait devenir votre point d’ancrage à Batoumi, je peux vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusqu’à la remise des clés, en vous expliquant clairement toutes les démarches et en restant disponible pour vos questions, petites ou grandes. 🌅