Διαμέρισμα 1-δωματίων στούντιο 1+0 σε Батуми Γεωργία εμβαδόν 65τ.μ. 17 όροφος

- 🏙️ Φωτεινό στούντιο 1+0, 65 τ.μ., στον 17ο όροφο του DS Mall στο κέντρο του Μπατούμι
- 🌄 Νότιος προσανατολισμός, ανοιχτή θέα σε βουνά, ήσυχη ατμόσφαιρα χωρίς έντονο ήλιο μέσα στο σπίτι
- 🛋️ Μεγάλος ενιαίος χώρος κουζίνας–σαλονιού–τραπεζαρίας, ξεχωριστό υπνογωνάκι, μπαλκόνι με ιταλικά έπιπλα εξωτερικού χώρου
- 🚶‍♂️ 250 μ. από την παραλία, 100 μ. από στάση λεωφορείου και σούπερ μάρκετ, σε φυλασσόμενο και κλειστό συγκρότημα
- 🔧 Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, δεν χρειάζεται καμία επισκευή, διαθέσιμη και διαδικτυακή επίδειξη

Όταν μπήκα πρώτη φορά σε αυτό το στούντιο στον 17ο όροφο, αυτό που ένιωσα ήταν ηρεμία, σαν να σε αγκαλιάζει ο χώρος χωρίς να προσπαθεί – και αυτό είναι που θέλω να σου μεταφέρω. 😊 Η εικόνα από τα παράθυρα είναι βουνά και ουρανός, χωρίς θάλασσα μεν, αλλά με μια αίσθηση σταθερότητας και γαλήνης, ειδικά το απόγευμα που μαλακώνει το φως. Το διαμέρισμα είναι 65 τ.μ., ανοιχτό, άνετο, με νότιο προσανατολισμό, όμως χωρίς εκείνο τον ενοχλητικό καυτό ήλιο που σε τυφλώνει· το φως απλώνεται γλυκά σε όλο τον χώρο. Νιώθω ότι αυτό το σπίτι ταιριάζει ιδανικά σε ένα νέο ζευγάρι ή σε κάποιον που θέλει ένα πρακτικό, ζεστό «καταφύγιο» μέσα στην πόλη, χωρίς να θυσιάζει την αίσθηση της ιδιωτικότητας.

Ο ενιαίος χώρος κουζίνας–σαλονιού–τραπεζαρίας είναι πραγματικά το «καρδιά» του σπιτιού, και το λέω αυτό γιατί τον περπάτησα, κάθισα στον καναπέ, κοίταξα πώς «αναπνέει» ο χώρος. 🛋️ Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με πλυντήριο πιάτων, φούρνο με χρονοδιακόπτη και μεγάλο εντοιχισμένο ψυγείο, οπότε αν σου αρέσει να μαγειρεύεις, εδώ θα το χαρείς. Στο σαλόνι υπάρχει αναδιπλούμενος καναπές που γίνεται άνετο κρεβάτι, πολύ χρήσιμο αν έχεις φίλους που μένουν το βράδυ ή αν θέλεις ένα δεύτερο σημείο χαλάρωσης. Το υπνογωνάκι είναι ζεστό και προστατευμένο, με μεγάλη ντουλάπα και μια όμορφη τουαλέτα–μπουντουάρ, ώστε να έχεις τον δικό σου «μικρό προσωπικό κόσμο» μέσα στο μεγαλύτερο ανοιχτό χώρο.

Μου άρεσε ιδιαίτερα το μπάνιο, γιατί είναι φτιαγμένο με λογική ανθρώπου που ζει πραγματικά εκεί, όχι απλά για «βιτρίνα». 🛁 Αυτή τη στιγμή έχει μπανιέρα, όμως υπάρχει ο χώρος και οι προδιαγραφές ώστε, αν το θελήσεις, να προστεθεί και ντουζιέρα, πράγμα που σου δίνει ευελιξία. Το μπαλκόνι, με τα ιταλικά έπιπλα εξωτερικού χώρου, είναι μικρή όαση· μπορείς να πιεις τον καφέ σου το πρωί, να κοιτάς τα βουνά και να αποσυνδέεσαι από τον ρυθμό της ημέρας, αυτό το δοκίμασα κι εγώ και ξέρω την αίσθηση. Υπάρχουν έξυπνες λυσεις αποθήκευσης με ντουλάπες στην είσοδο και έξτρα ράφια, ώστε να μη γεμίζει ο χώρος πράγματα και να μπορείς να ζεις τα 65 τ.μ. στην πλήρη τους άνεση χωρίς στοίβες και χαώδη σκηνικά.

Θέλω επίσης να ξέρεις ότι από πρακτικής πλευράς το διαμέρισμα «στέκει» πολύ καλά, δεν είναι απλά όμορφο στις φωτογραφίες. 🌟 Υπάρχουν δύο ξεχωριστά κλιματιστικά, ένα στο υπνογωνάκι και ένα στον κύριο χώρο, ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης, πλυντήριο με στεγνωτήριο για να κερδίζεις χώρο και χρόνο, και φυσικά κεντρική ηλεκτροδότηση, σε φυλασσόμενο, κλειστό συγκρότημα. Η παραλία είναι περίπου 250 μέτρα, η στάση λεωφορείου και το σούπερ μάρκετ στα 100 μέτρα, το κέντρο της πόλης στα 6 χλμ., και το αεροδρόμιο σε απόσταση που δεν σε κουράζει (περίπου 45 χλμ.), οπότε έχεις μια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και στην κίνηση της πόλης. Εγώ προσωπικά μπορώ να σε ξεναγήσω βήμα–βήμα, είτε ζωντανά είτε με online επίδειξη, να σου δείξω κάθε γωνιά και να απαντήσω σε ό,τι σε απασχολεί, και αν τελικά νιώσεις ότι είναι «το δικό σου σπίτι», θα σε βοηθήσω σε κάθε στάδιο μέχρι να κρατάς τα κλειδιά στα χέρια σου. 🏡