Квартира 1-комнатная студия 1+0 в Батуми Грузия площадь 65м² 17 этаж

- 🏙️ 1-комнатная студия 1+0, 65 м², 17 этаж в DS Mall, Батуми, с окнами на юг и видом на горы

- 🌄 Уютная планировка: кухня-гостиная-столовая, отдельная спальня, современный санузел, балкон с итальянской летней мебелью

- 🛋️ Вся мебель выполнена на заказ, много продуманных систем хранения, не требует ремонта — можно заехать сразу

- ❄️ Отдельные кондиционеры, встроенная техника (посудомойка, духовка с таймером, холодильник, стиралка с сушкой), рабочее место для двоих

- 🚶‍♀️ 250 м до моря, закрытая и охраняемая территория, доверенное лицо в Грузии — могу организовать быструю и безопасную сделку

Я продаю эту квартиру-студию в DS Mall не вслепую — я лично был внутри, ходил по комнатам, смотрел из окон и представлял, как здесь будет жить молодая пара. 🏠 Пространство 65 м² на 17 этаже ощущается ещё больше за счёт света: окна выходят на юг, и в квартире очень уютно и светло, но без этого изнуряющего жаркого солнца прямо с утра. Вид на горы живой, не “из щёлочки”: вы реально открываете шторы и видите красивый, спокойный пейзаж, а не соседний фасад. Я спокойно могу сказать, что это не “просто вариант”, а квартира, в которую хочется вернуться после шумного дня — и это чувствуется уже с порога.

Планировка здесь продумана так, чтобы вы не жили “в коробке”, а чувствовали себя дома. 🌄 Просторная кухня-гостиная-столовая — это сердце квартиры: здесь можно и готовить, и работать, и собирать друзей за большим столом, а вечером смотреть фильм, растянувшись на раскладном диване. Спальня отделена, в ней тихо и очень уютно, там есть вместительный гардероб и удобный туалетный столик — я обращал внимание на то, как всё организовано, и действительно, вещи есть где аккуратно разложить. Санузел современный, с хорошей ванной, и при желании вы легко можете добавить душевую кабину — место под это предусмотрено, не нужно ничего ломать. А балкон с итальянской летней мебелью — это прям маленький личный ритуал: утром кофе, вечером бокал вина и горы напротив.

Я отдельно смотрел на оснащение, потому что именно оно определяет, будете ли вы тратить деньги и нервы после покупки или сразу жить комфортно. 🎈 В квартире стоят отдельные кондиционеры в спальне и гостиной, и это очень удобно: можно настроить свой комфорт в каждой зоне, не перегревая и не перехлаждая весь объём. На кухне — полноценный набор техники: посудомоечная машина, духовка с таймером, большой встроенный холодильник, плюс стиральная машина со встроенной сушкой, которая реально экономит место и время. Вся мебель делалась на заказ под это пространство, и это заметно: есть продуманные гардеробы в прихожей с доп. полками и отсеками, ничего не торчит, не захламляет вид, но при этом вещей поместится много. Телевизор на стене, стильный раскладной диван и возможность спокойно разместить рабочую зону для двоих — вы можете и жить, и работать здесь без ощущения, что вам тесно.

Локацию я тоже проверял “ногами”: до моря примерно 250 метров — это реально пара минут пешком, не реклама. 💕 До остановки и супермаркета около 100 метров, главная дорога недалеко, но шум не бьёт в окна, потому что дом стоит грамотно, в более спокойной части. Территория закрытая и охраняемая, на входе чувствуешь себя спокойно, а не как в проходном дворе, и это важный момент, если вы думаете о долгосрочном проживании или сдаче. До центра города около 6 км — вы не в туристической суете, но весь Батуми у вас “под рукой”, до аэропорта около 45 км. Я могу организовать онлайн-показ, подробно всё показать по видео, ответить на любые вопросы и провести вас за руку через все этапы сделки в Грузии — от первого просмотра до передачи ключей и оформления с доверенным лицом на месте.