Uffici in affitto a Tbilisi Saburtalo 560m²

- 🏷️ Area: 560 m² — Uffici, 16 stanze su 3 piani
- 🚿 11 bagni, 4 balconi, veranda e cortile privato di 400 m² con giardino
- 🌡️ Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e porta d'ingresso in acciaio
- 📍 Posizione: Saburtalo, via Nucubidze — 250 m dal mare, 100 m da mezzi e supermercato
- 🚗 Territorio chiuso con parcheggio chiuso; visita online e trattativa a distanza disponibili

Io ho visto con i miei occhi questo ufficio di 560 m² in via Nucubidze, proprio nel cuore di Saburtalo, e posso dirti che ha un'anima. Si sviluppa su tre piani con ingresso al primo piano e comprende 16 stanze pronte per essere modellate sulle tue esigenze professionali. Entrando si percepisce subito un'atmosfera calda e raffinata, è uno spazio che ispira lavoro serio e creatività. 🏢

Dentro ci sono 11 bagni, quattro balconi e una veranda che si affaccia su un cortile privato di 400 m² con un bel giardino per le pause all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato, l'aria condizionata funziona bene e la porta d'ingresso è in acciaio per maggiore sicurezza; non c'è ascensore però. Ti dico la verità: l'immobile è stato ristrutturato con gusto ma richiede alcune riparazioni cosmetiche, facili da pianificare però. 🌳

La posizione è comodissima: a soli 250 metri dal mare e a 100 metri dalla fermata dei mezzi e dal supermercato, tutto è a portata di mano. L'immobile è in centro città, a 6 km dal centro storico e a 45 km dall'aeroporto; il cortile è chiuso e c'è parcheggio chiuso, attenzione però—non c'è portineria né vigilanza fissa, quindi l'area è recintata ma non presidiata, e non ha vista mare. È perfetto per uffici, ma si presta anche ad attività ricettive o scuole grazie agli ampi spazi e alla versatilità delle stanze. 🏖️

Io ti parlo da chi l'ha vista: posso accompagnarti nella visita, rispondere a ogni domanda e organizzare una visita online se preferisci, perché la trattativa può avvenire completamente a distanza. Si accettano pagamenti in qualsiasi valuta e non è previsto deposito; tutte le utenze principali e la connessione internet sono già presenti. Se vuoi, fissiamo subito un appuntamento: ti porto a vedere lo spazio dal vivo o in video e ti aiuto a immaginare come trasformarlo nel luogo perfetto per la tua attività. ✨